133 m2 wonen
115 m2 perceel
5 kamers
A

Meerpad 18 1911 AS Uitgeest

133 m²
wonen
115 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 600.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2016
Bouwjaar
€ 645.000 –  722.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.511/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.511) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.501/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan Meerpad 18 in Uitgeest: een prachtige, moderne en energiezuinige familiewoning waar ruimte, comfort en een luxe afwerking op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en volledig instapklaar. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar eigentijds wooncomfort, volop leefruimte en een fijne plek voor het hele gezin.

De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met basisscholen, winkels en de haven op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden en met de auto bent u binnen circa 25 minuten in Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Reist u liever met het openbaar vervoer? Vanaf station Uitgeest zijn deze steden eveneens goed bereikbaar. Daarmee combineert u hier rustig en comfortabel wonen met een centrale ligging ten opzichte van de omliggende steden.

En dat comfortabele woongevoel zet zich binnenshuis direct voort. Zodra u de woning binnenstapt, valt de royale en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer vormt samen met de open leefkeuken het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel voor maar liefst acht personen. Zo ontstaat een heerlijke leefruimte waar het gezin samenkomt, waar uitgebreid kan worden getafeld en waar familie en vrienden gemakkelijk kunnen aanschuiven.

De moderne keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De strakke vormgeving en verzorgde afwerking geven de keuken een luxe uitstraling, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat er prettig gekookt en gewerkt kan worden. Wonen, koken en eten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor de begane grond bij uitstek geschikt is voor zowel gezellige gezinsmomenten als lange avonden met gasten.

Ook op de verdiepingen biedt de woning verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Denk aan een royale ouderslaapkamer, fijne kinderkamers, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met spiegel en een toilet: een verzorgde ruimte waar ook een drukke ochtend met het gezin soepel verloopt.

De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de toch al royale woning. Hier bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer, waardoor het huis ook voor grotere gezinnen bijzonder geschikt is. Uiteraard kan deze verdieping ook uitstekend dienstdoen als rustige werkkamer, hobbyruimte of logeerverblijf. De extra kamer geeft de woning precies die flexibiliteit die bij de woonwensen van nu past.

De hoogwaardige afwerking is door de gehele woning zichtbaar en zorgt voor een moderne, rustige en verzorgde uitstraling. In combinatie met het energiezuinige karakter, de royale leefruimtes en vier volwaardige slaapkamers ontstaat een bijzonder compleet geheel. Hier hoeft u niet eerst uitgebreid te verbouwen of moderniseren: de woning is klaar om direct te betrekken en van te genieten.

Meerpad 18 is kortom een bijzonder complete familiewoning waar ruimte, comfort, uitstraling en duurzaamheid mooi samenkomen. Een huis met een heerlijke leefkeuken, een royale woonkamer, vier goede slaapkamers en een luxe afwerkingsniveau, gelegen op een fijne en goed bereikbare plek in Uitgeest.

Een woning die u niet alleen gezien, maar vooral ervaren moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Meerpad 18 in Uitgeest.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.511
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • UITGEEST B 9502
  • Oppervlakte 115m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meerpad 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 600.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
20-03-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meerpad 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 645.000 – 722.000
Woningwaarde
€ 600.000
Vraagprijs Onder de waarde
+13.84%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 685.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meerpad 20
Verkocht jun 2025
Meerpad 20
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Achterloet 22
Verkocht mrt 2023
Achterloet 22
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Hogeweg 20
Verkocht aug 2023
Hogeweg 20
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16250
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.25%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Uitgeest

OZB € 651,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Meerpad 18

De WOZ-waarde van Meerpad 18 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerpad en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Meerpad 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Uitgeest 1.59 km · Treinstation
  • Heemskerk 4.94 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 5.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.411
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerpad 18 in Uitgeest ligt tussen de 645.000 en 722.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerpad. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerpad 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meerpad 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerpad 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerpad 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meerpad 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd