Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
133 m2 wonen
115 m2 perceel
5 kamers
A

Meerpad 18 1911 AS Uitgeest

133 m²
wonen
115 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2016
Bouwjaar
€ 586.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.511/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 82 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.511) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.599/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OPEN HUIS! Zaterdag 19 september van 10.00 tot 12.00 uur. U bent van harte welkom!

Welkom aan Meerpad 18 in Uitgeest: een prachtige, moderne en energiezuinige familiewoning waar ruimte, comfort en een luxe afwerking op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en volledig instapklaar. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar eigentijds wooncomfort, volop leefruimte en een fijne plek voor het hele gezin.

De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met basisscholen, winkels en de haven op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden en met de auto bent u binnen circa 25 minuten in Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Reist u liever met het openbaar vervoer? Vanaf station Uitgeest zijn deze steden eveneens goed bereikbaar. Daarmee combineert u hier rustig en comfortabel wonen met een centrale ligging ten opzichte van de omliggende steden.

En dat comfortabele woongevoel zet zich binnenshuis direct voort. Zodra u de woning binnenstapt, valt de royale en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer met eikenhouten vloer vormt samen met de open leefkeuken het sfeervolle hart van het huis. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel voor maar liefst acht personen. Zo ontstaat een heerlijke leefruimte waar het gezin samenkomt, waar uitgebreid kan worden getafeld en waar familie en vrienden gemakkelijk kunnen aanschuiven.

De moderne keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De strakke vormgeving en verzorgde afwerking geven de keuken een luxe uitstraling, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat er prettig gekookt en gewerkt kan worden. Wonen, koken en eten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor de begane grond bij uitstek geschikt is voor zowel gezellige gezinsmomenten als lange avonden met gasten.

Ook op de verdiepingen biedt de woning verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Denk aan een royale ouderslaapkamer, fijne kinderkamers, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met spiegel en een toilet: een verzorgde ruimte waar ook een drukke ochtend met het gezin soepel verloopt.

De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de toch al royale woning. Hier bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer, waardoor het huis ook voor grotere gezinnen bijzonder geschikt is. Uiteraard kan deze verdieping ook uitstekend dienstdoen als rustige werkkamer, hobbyruimte of logeerverblijf. De extra kamer geeft de woning precies die flexibiliteit die bij de woonwensen van nu past.

De hoogwaardige afwerking is door de gehele woning zichtbaar en zorgt voor een moderne, rustige en verzorgde uitstraling. In combinatie met het energiezuinige karakter, de royale leefruimtes en vier volwaardige slaapkamers ontstaat een bijzonder compleet geheel. Hier hoeft u niet eerst uitgebreid te verbouwen of moderniseren: de woning is klaar om direct te betrekken en van te genieten.

Meerpad 18 is kortom een bijzonder complete familiewoning waar ruimte, comfort, uitstraling en duurzaamheid mooi samenkomen. Een huis met een heerlijke leefkeuken, een royale woonkamer, vier goede slaapkamers en een luxe afwerkingsniveau, gelegen op een fijne en goed bereikbare plek in Uitgeest.

Een woning die u niet alleen gezien, maar vooral ervaren moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Meerpad 18 in Uitgeest.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 641.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

UITGEEST B 9502
Oppervlakte
115 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meerpad 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 600.000
20-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
20-03-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 586.000 – 641.000
Woningwaarde
€ 600.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.65%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 615.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meerpad 20
Verkocht jun 2025
Meerpad 20
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Achterloet 22
Verkocht mrt 2023
Achterloet 22
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Burgemeester van Nienesstraat 23
Verkocht jul 2026
Burgemeeste. 23
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16510
€
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 689,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.881,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerpad 18

De WOZ-waarde van Meerpad 18 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerpad en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meerpad 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Uitgeest 1.59 km · Treinstation
  • Heemskerk 4.94 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 5.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 573.376
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerpad 18 in Uitgeest ligt tussen de 586.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerpad. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerpad 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.