Zeedijk 2-211
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Huidige huuropbrengst
Indien gewenst kan je nog profiteren van een zeer aantrekkelijke huuropbrengst van €18.000,- op jaarbasis en loopt t/m 21-juli-2026. Verhuur is geen verplichten.
De buurt
Uitdam is een pittoresk dorpje, gelegen aan het Markermeer en op korte afstand van Amsterdam. Deze woning bevindt zich op EuroParcs Poort van Amsterdam met veel groen en water. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers en biedt een heerlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de privacy en sereniteit van het recreëren/ wonen aan de dijk.
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne uitstraling en het lichte karakter van deze woning. De woning biedt een slimme indeling met functionele en sfeervolle ruimtes; te beginnen met een nette entree, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en het leefgedeelte. De royale woonkamer is voorzien van twee grote ramen en een prachtige lichtinval. Hier geniet je van een het uitzicht over haven en het water. Er is meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken.
De keuken is uitgerust met een modern hoekmeubel met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het donkere natuursteen werkblad en de strakke witte kasten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste en tweede slaapkamer, ideaal voor gasten of als werkkamer. Aangrenzend vind je een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er een grote berging voor het opslaan van diverse spullen.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over een groen aangelegde tuin met grote overkapping, grenzend aan de haven. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het schitterende uitzicht. De ruime overkapping biedt mogelijkheden voor een comfortabele lounge- of eethoek. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groenliefhebbers om een eigen invulling te geven aan de tuin.
Bijzonderheden
• Mooi appartement op de begane grond
• Moderne afwerking en uitstekend onderhouden
• Woonoppervlakte: 78 m²
• Bouwjaar: 2016
• Royale woonkamer
• Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Vrij uitzicht op de haven en natuur
• Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Amsterdam
• Actieve VvE (€107 per maand)
• Woning kan gebruikt worden voor eigen gebruik, volledig verhuren of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Hier ben je als eigenaar volledig vrij in om te kiezen.
• Project notaris: Welkers Notarissen in Schagen
Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een plek waar rust, luxe en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning aan de Zeedijk in Uitdam!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega VBO-aankoopmakelaars vindt u op vbo.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2025 · De HuizenbemiddelaarTe koop€ 199.750
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Werf 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
De Werf 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Uitdammer D. 1-D Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zeedijk 2-211 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeedijk en 57.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zeedijk 2-211.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 11.47 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 3.56 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 4.19 km · 14 min. fietsen
- Almere Poort 12.8 km · Treinstation
- Weesp 13.43 km · Treinstation
- Almere Muziekwijk 14.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zeedijk 2-211 in Uitdam ligt tussen de 415.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 23.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeedijk. Met een vraagprijs van € 199.750 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeedijk 2-211? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Zeedijk 2-211 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 415.000 en € 453.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 199.750 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.561 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.866 per m². Deze woning is dus 56% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 55% van de 60 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Zeedijk 2-211 al te koop?
12 maanden, sinds 30 oktober 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 78 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2016.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 880 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Oprit snelweg op 11,5 km, 18 minuten rijden. Treinstation Almere Poort op 12,8 km, 20 minuten rijden. Treinstation Weesp op 13,4 km, 21 minuten rijden. Treinstation Almere Muziekwijk op 14,5 km, 22 minuten rijden.
Hoe is het om in Uitdam te wonen?
Er wonen ongeveer 135 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.