Huispedia
121 m2 wonen
335 m2 perceel
6 kamers
A

Kruisvoorde 73

121 m²
335 m²
6 kamers
A
7339 KS Ugchelen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.372/m²
Vraagprijs per m²
€ 600K – 693K
Huispedia Woningwaarde
143 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kom vooral kijken naar dit perfect onderhouden en onderhoudsarme woonhuis met een aangebouwde grote garage, oprit, overkapping met lichtkoepels en een multifunctioneel bijgebouw (geïsoleerd en verwarmd/gekoeld) met aangebouwde berging. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, luxe inbouwkeuken, prachtig sfeervolle woonkamer met een houtkachel en een schuifpui met toegang tot de overkapping met buitenkeuken en prachtig beschutte tuin. Dit is nu echt een plek waarvan je voel dat luxe, sfeer en gezelligheid samenkomen.
De tuin is beschut gelegen met veel groen zodat de privacy goed gewaarborgd is. Ook kun je hier heerlijk van de zon genieten. De locatie is heel centraal, nl gelegen op loopafstand van de bossen, de winkels en scholen. De woning ligt in een rustig hofje met soortgelijke vrijstaande woonhuizen en 2 onder 1 kap woningen.
Bouwjaar 1983, woonoppervlak 121 m2, inhoud 421 m3, gebouwgebonden buitenruimte 29 m2, externe bergruimte 54 m2, grondoppervlak 335 m2, voorzien van goede isolatie en 17 zonnepanelen. Energielabel A.
Indeling:
Ruime hal, modern toilet met fonteintje, nieuwe groepenkast. Sfeervolle living met een goede lichtinval, voorzien van een houtkachel, vaste kastenwand en een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Moderne zwarte inbouwkeuken met een natuurstenen werkblad en alle benodigde apparatuur o.a. een wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker.
1e Verdieping:
Overloop met een airco/heater, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel. Geheel betegelde badkamer met een lig-/hoekbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Overloop met veel bergruimte, zijraam, aansluiting voor de wasapparatuur en de stookruimte. 2 goede kamers, waarvan 1 eveneens met veel bergruimte achter de knieschotten en een dakraam en 1 met een dakkapel en wastafelmeubel. In de nok van de woning bevindt zich nog een vliering.
Bijzonderheden:
- geheel v.v. kunststof kozijnen en HR++ en triple glas;
- multifunctioneel bijgebouw (verwarmd, deels geïsoleerd, v.v. wifi en een lichtkoepel):
- tuin met volledige privacy op het westen;
- de overkapping aan de woning is v.v. lichtkoepels, verlichting en een buitenkeuken;
- de houten garage is zeer ruim en v.v. een elektrisch openslaande deuren;
- geheel v.v. kunststof kozijnen;
- nieuw pannendak;
- 17 zonnepanelen;
- nieuwe keuken 2023;
- de slaapkamers zijn v.v. horren;
- nieuwe binnendeuren;
- v.v. 3 airco/heaters.
Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website op
Meer weten over de Kruisvoorde 73 te Apeldoorn? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 600.000 - 693.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
421 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
143 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 650.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 600.000 – 693.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.331/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bogaardslaan 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kruisvoorde 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Bazemolenweg 2-B Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 595,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 635.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruisvoorde 73

De WOZ-waarde van Kruisvoorde 73 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisvoorde en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisvoorde 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Apeldoorn 3.88 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.92 km · Treinstation
  • Beekbergen 5.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisvoorde 73 in Ugchelen ligt tussen de 600.000 en 693.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisvoorde. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisvoorde 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.