Huispedia
118 m2 wonen
1.085 m2 perceel
5 kamers
B

Egginkstraat 8

118 m²
1085 m²
5 kamers
B
7975 PG Uffelte
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 562K
Huispedia Woningwaarde
600 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een ruim perceel van meer dan 1.000 m² staat deze leuke vrijstaande woning. Je geniet hier van een slaap- en badkamer op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers, 14 zonnepanelen en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De ruime voor- en achtertuin bieden meerdere terrassen en een tuinhuis met veranda, je kunt hier altijd een plekje in de zon of de schaduw vinden.
IN HET KORT
• Vrijstaande woning
• Perceel van 1.085 m²
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• In totaal 5 slaapkamers
• 14 zonnepanelen
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• 2 airco's (overloop en grootste slaapkamer)
• Elektrische zonneschermen rondom
• Tuinhuis met veranda met vrij uitzicht
• Lange oprit voor meerdere auto’s
• Ruime voortuin met terras
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras in de voortuin. Aansluitend de keuken met 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en oven en een naastgelegen kamer, te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.
Aan de achterzijde van de woning bereik je via een hal twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en een apart toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en een schuifpui naar de achtertuin. Vanaf de andere slaapkamers heb je toegang tot een vliering, ideaal als extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel.
- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een berging met cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De airco zorgt voor koeling op de gehele verdieping.
BUITEN
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ruim 65 meter diep, hier vind je een tuinhuis met veranda en prachtig uitzicht, meerdere schuurtjes, een vijver en een kippenhok. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de voortuin heeft een terras, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
KOM BEZICHTIGEN
Benieuwd geworden naar deze vrijstaande woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 562.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
1085 m2
Inhoud
479 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Gesloten keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, landelijk gelegen
Tuin
600 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 18-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 500.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.492/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Goorn 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 23-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Liezenveenw. 37 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14850
€
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · eigenaar € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.505,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Egginkstraat 8

De WOZ-waarde van Egginkstraat 8 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egginkstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Egginkstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Uffelte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.49 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 4.01 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Meppel 14.6 km · Treinstation
  • Steenwijk 18.97 km · Treinstation
  • Hoogeveen 21.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Egginkstraat 8 in Uffelte ligt tussen de 500.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egginkstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egginkstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.