Berkelseweg 37

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel ruimte én het comfort van nu? Dan is deze woning het bekijken absoluut waard. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en uitgebreid en combineert een warme, landelijke uitstraling met moderne luxe, duurzaamheid en een verrassend praktische indeling.
Extra bijzonder is de circa 50 meter diepe achtertuin met daarin een zeer royale, volledig geïsoleerde en te verwarmen schuur/bijgebouw van circa 80 m² met onder meer een open hal, bergruimte, kantoor, toilet, zolder en stallingsruimte. Een ideale extra ruimte voor hobby, opslag, kantoor of werkruimte.
De woning is volledig van het gas af, beschikt over een warmtepomp, 20 zonnepanelen op de schuur/bijgebouw, 8 PVT zonnepanelen op de nieuwe aanbouw, meerdere airco’s en heeft energielabel A++. De begane grond is bovendien grotendeels voorzien van vloerverwarming, die ook kan koelen in de zomer. Daarmee is dit niet alleen een mooie, maar ook een bijzonder comfortabele en toekomstgerichte woning.
Wonen met ruimte en sfeer
Via de entree bereik je de ruime woonkamer, waar direct de warme en landelijke sfeer opvalt. De houten vloer, de pellet kachel en de rustige kleurstelling zorgen voor een aangename leefruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Deze vormt zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. De keuken is royaal opgezet, voorzien van een groot spoeleiland, die ruim genoeg is zodat je er met 4 personen aan kunt zitten en gezellig een drankje kunt doen. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Falcon 5 pits inductiefornuis met schouwafzuigkap en geïntegreerde luxe hete luchtoven. De keuken heeft en volop werk- en kastruimte en is ook nog voorzien een grote aparte koelkast en een aparte vrieskast
Door de royale afmetingen is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de diepe achtertuin.
Volledig levensloopbestendig
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt om gelijkvloers te wonen.
De slaapkamer is van royaal formaat en ligt direct naast de luxe badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. De stijlvolle tegelkeuze en hoogwaardige afwerking geven deze ruimte een luxe uitstraling.
Daarnaast zijn op de begane grond een afzonderlijk toilet, praktische bijkeuken en berging aanwezig.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn beide kamers verrassend ruim en prettig licht. Beide slaapkamers beschikken eveneens over airconditioning.
De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een derde slaapkamer te realiseren.
Ook op deze verdieping is een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche en toilet. Daarmee beschikt de woning over twee volwaardige badkamers, waarvan één op iedere verdieping.
Een uitzonderlijk diepe tuin
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de circa 50 meter diepe achtertuin. Hier geniet je van volop privacy, ruimte en verschillende mogelijkheden om te ontspannen, werken of hobby’s uit te oefenen.
In de tuin staat een deels in steen uitgevoerd bijgebouw/schuur van circa 80 m². Volledig geïsoleerd en met binnen muren van beton. Het gebouw is praktisch ingedeeld met onder meer een open hal, bergruimte, kantoorruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een zolder aanwezig en beschikt het gebouw over een aparte ingang naar de stallingsruimte, die bijvoorbeeld uitstekend geschikt is voor fietsen en andere spullen.
De hal is bovendien zeer compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere krachtstroom, aparte meterkast, alarminstallatie, infrarood heaters en blusslang. Daarmee is het bijgebouw interessant voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals hobby, opslag, kantoor aan huis of werkruimte, uiteraard binnen de geldende bestemming en regelgeving.
Achter in de tuin staat daarnaast nog een houten schuur van circa 19 m², ideaal voor extra opslag. Ook is er een sfeervolle houten tuinoverkapping, een heerlijke plek om in het voorjaar en de zomer beschut buiten te zitten.
Duurzaam en klaar voor de toekomst.
Bij de recente verbouwing is nadrukkelijk geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. De woning en het bijgebouw beschikken samen over een indrukwekkend pakket aan voorzieningen, waaronder energielabel A++, warmtepomp, 20 zonnepanelen, 8 PVT zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in woonkamer en slaapkamers boven en een pellet kachel.
Indeling in het kort
Begane grond: entree, ruime woonkamer, royale woonkeuken met kookeiland, bijkeuken, berging/technische ruimte, toilet, slaapkamer en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, kastruimte en tweede complete badkamer met ligbad, douche en toilet.
Buiten: circa 50 meter diepe tuin, royale multifunctionele schuur/bijgebouw van circa 80 m², houten berging van circa 19 m² en een ruime houten tuinoverkapping.
Berkelseweg 37 biedt veel meer dan alleen een woning
Een vrijstaand huis met de sfeer van landelijk wonen, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. De royale woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee badkamers, diepe tuin en vooral het zeer uitgebreide bijgebouw maken deze woning bijzonder veelzijdig.
Of je nu zoekt naar levensloopbestendig wonen, veel ruimte voor een gezin, een werkplek aan huis, hobbyruimte of uitgebreide opslagmogelijkheden: deze woning biedt het allemaal! (de Berkelseweg staat op de nominatie om heringericht te worden met meer groen en nieuw straatwerk 2027)
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte, sfeer, comfort en mogelijkheden deze bijzondere vrijstaande woning te bieden heeft.