Leeuwenstein 25

Een eigentijdse grote halfvrijstaande gezinswoning met een chique en strakke uitstraling. Met onder meer een sfeervolle woonkeuken, inpandige garage met multifunctionele ruimte, royale raampartijen en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een comfortabele en elegante basis voor het gezinsleven, gelegen op een fijne locatie.
De woning is gelegen in ‘De Mortel’ aan de rand van de dorpskern, een jonge woonwijk nabij zowel het buitengebied als het centrum van Udenhout. Zo bevinden onder meer het winkelcentrum, de basisscholen en de kinderopvang zich in de nabijheid van de woning. Udenhout kent bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, en het buitengebied grenst aan het prachtige Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen.
Algemene informatie
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ca. 221 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Inhoud: ca. 784 m³
Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming: cv-ketel 2015, WTW-systeem 2022, pelletkachel
Installaties: 14 zonnepanelen 2013
Indeling
Begane grond
Uitnodigende entree via de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een warme houten parketvloer, doorgelegd over de gehele begane grond. Hier situeert zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de chique marmeren toiletruimte met wandcloset en waskom in meubel. Via twee stijlvolle glazen deuren aan zowel de linker- als rechterzijde heeft u toegang tot de speelse en dynamische living.
Aan de linkerzijde van de living situeert zich aan de voorzijde een separate kantoor- of speelruimte. Dankzij de glazen wand met stalen schuifdeur is de ruimte op een stijlvolle wijze afgescheiden, terwijl de verbinding met de living behouden blijft. De mooie raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de straatzijde.
Het woongedeelte wordt gekenmerkt door een royale en natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen en brede schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De eigentijdse afwerking en open opzet zorgen voor een lichte, uitnodigende leefruimte. Aangrenzend de fijne leefkeuken: het hart van de woning waar het gehele gezinsleven samenkomt.
Vanuit het zitgedeelte van de keuken heeft men een prettige uitkijk op de fraai aangelegde achtertuin, met aangrenzend de hoogwaardige en exclusieve keuken. De keuken is uitgevoerd in een kookeiland met achterliggende keukenopstelling, met chique natuurstenen werkblad. Het kookeiland is voorzien van een zitbar en uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse stroompunten, kastenruimte rondom en een klimaatkast voor de échte wijnliefhebber. De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak met Quooker, koelkast, vaatwasser en een combi oven. Middels een raampartij heeft men een uitkijk op de straatzijde.
Multifunctionele inpandige garage
Vanuit een toegangsdeur in de keuken heeft men toegang tot de ruime inpandige garage, welke parkeerruimte biedt voor één auto. De garage is uitgerust met een openslaande deuren, uitstortgootsteen, water en elektra. Daarnaast biedt een aangrenzende ruimte met raampartijen diverse gebruiksmogelijkheden: kantoor aan huis, sportkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond, welke is voorzien van een tweepersoon opklapbaar bed.
Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping is gestoffeerd met vloerbedekking, doorgelegd in alle slaapvertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers: één zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, desgewenst eenvoudig in te richten als twee slaapkamers, en één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een extra bergruimte is momenteel ingericht als praktische walk-in-closet.
De chique en deels betegelde badkamer is comfortabel uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, heerlijk ruim vrijstaand ligbad en een wastafel in breed meubel. Daarnaast situeert zich op de eerste verdieping een separate toiletruimte, afgewerkt in dezelfde chique stijl als de badkamer.
Tweede verdieping met mastersuite
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich allereerst een praktische wasruimte, waar tevens de cv opstelling en wtw-unit zijn gesitueerd.
Aansluitend bevindt zich de masterbedroom, een sfeervolle ruimte met een uitstraling die doet denken aan een hotelsuite, mede dankzij de royale pui aan de achterzijde en de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche met hand en regendouche.
Aan de voorzijde beschikt u over een balkon, terwijl u aan de achterzijde via een schuifpui toegang heeft tot het royale dakterras, voorzien van kunstgras.
Een luxe buitenleven
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een riant terras, direct grenzend aan de openslaande deuren van de keuken. De zonnige tuin is verzorgd ingericht met sierbetegeling, kiezelpaden, kunstgras, vaste beplanting en groene borders.
Er zijn diverse plekken gecreëerd voor ontspannen samenzijn: aan de lange tafel op het terras, op het vlonderterras of tijdens lange zomeravonden onder de afsluitbare overkapping met houthaard. Ook aan de praktische en speelse kant is gedacht. Zo bieden de trampoline en het aangrenzende klimrek volop vermaak voor kinderen, terwijl een separate berging zorgt voor extra, uit het zicht gelegen bergruimte. Een tuin die in alles is ingericht op een comfortabel, gezellig en zorgeloos gezinsleven.
Aan de voorzijde van de woning beschikt men tevens over een representatieve voortuin, met aan de rechterzijde de oprit naar de garage die plaats biedt aan het parkeren van drie auto’s.
Kortom: een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de rust en zee van ruimte die achter de strakke voorgevel schuilgaan, ter plaatse te ervaren: u bent van harte welkom…