Huispedia
132 m2 wonen
375 m2 perceel
5 kamers
C

Bereklauw 5

132 m²
375 m²
5 kamers
C
5071 HB Udenhout
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 612K
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitstekend gelegen vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, oprit voor meerdere auto's en op het zuidwesten gelegen achtertuin.
Deze woning heeft een solide basis: in 1989 degelijk gebouwd door lokale vakmannen, en voor die tijd vooruitstrevend op het gebied van isolatie. Heel eerlijk: in de loop der jaren had de woning meer aandacht verdiend dan ze gekregen heeft. We zoeken dus een koper die juist door die goede basis voldoende mogelijkheden ziet om hier geheel naar eigen wens en smaak zijn eigen droomhuis van te maken. En die mogelijkheden zijn er volop!
Ligging:
Waar je niets aan kunt veranderen is de ligging, en dat hoeft ook niet. Die is gewoon uitstekend. De woning ligt aan een rustige straat in woonwijk De Kuil, aan de overzijde van een plantsoen. In de gezellige dorpskern van Udenhout, die op korte afstand ligt, kun je onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek: vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Vanuit deze straat de hoek om heb je gelijk de aansluiting op de doorgaande weg (Kuil). Via deze weg kom je snel en makkelijk het dorp in en uit. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang en meterkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer (circa 36 m²) met schuifpui naar de overkapping aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kun je via een open doorgang naar de keuken. Verder zijn de woonkamer en keuken momenteel van elkaar gescheiden door een wand. Dit is geen draagmuur, dus mocht je liever een open keuken willen, dan is deze zonder ingrijpende maatregelen te verwijderen. Er is sprake van een eenvoudige keukeninrichting in een L-opstelling.
Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin.
De begane grond vloer is afgewerkt met een tegelvloer in een lichte kleurstelling en volledig voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met dichte vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met dakkapel en twee aan de achterzijde. Één van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast onder de trap. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Overloop met dakraam en opstelling van de combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 1989). Zolderkamer met dakraam.
Algemeen ten aanzien van de woning:
- Alle (verdiepings-)vloeren zijn van beton;
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout en volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van centrale stofzuiginstallatie (stofzuigunit opgesteld in de garage);
- Glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel C.
Garage:
De vrijstaande stenen garage is halfsteens uitgevoerd en voorzien van elektra en een betonvloer. De roldeur aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar door middel van een afstandsbediening. Verder is er aan de tuinzijde nog een aparte loopdeur.
Buitengebeuren:
De voortuin is van de straat afgescheiden door middel van een haag. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Tussen de woning en de vrijstaande garage bevindt zich de achterom. Aan de achterzijde ligt een terras van grindtegels.Ter plaatse van de woonkamer aan de achterzijde loopt het dak van de woning door over een oppervlakte van circa 8m². Dit is een heerlijk beschutte plek om te zitten. verder is de achtertuin voornamelijk ingericht met gazon, diverse struiken en nog een looppad van klinkers naast de garage.
Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
133 m2
Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 600.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 544.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.371/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Akkerdistel 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bereklauw 3 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Kuil 32 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15790
€
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 627.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bereklauw 5

De WOZ-waarde van Bereklauw 5 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauw en 8.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Bereklauw 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Udenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Udenhout ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Tilburg 7.34 km · Treinstation
  • Oisterwijk 7.55 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 9.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauw 5 in Udenhout ligt tussen de 544.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.