Bereklauw 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging:
Waar je niets aan kunt veranderen is de ligging, en dat hoeft ook niet. Die is gewoon uitstekend. De woning ligt aan een rustige straat in woonwijk De Kuil, aan de overzijde van een plantsoen. In de gezellige dorpskern van Udenhout, die op korte afstand ligt, kun je onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje. Houd je van wandelen of fietsen, dan woon je hier ook op een ideale plek: vlak bij natuurgebied De Brand, wat onderdeel uitmaakt van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout beschikt over twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Vanuit deze straat de hoek om heb je gelijk de aansluiting op de doorgaande weg (Kuil). Via deze weg kom je snel en makkelijk het dorp in en uit. Belangrijke uitvalswegen, zoals de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) of de Midden-Brabantweg (Tilburg - Waalwijk) zijn binnen 5 tot 10 minuten met de auto te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang en meterkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer (circa 36 m²) met schuifpui naar de overkapping aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kun je via een open doorgang naar de keuken. Verder zijn de woonkamer en keuken momenteel van elkaar gescheiden door een wand. Dit is geen draagmuur, dus mocht je liever een open keuken willen, dan is deze zonder ingrijpende maatregelen te verwijderen. Er is sprake van een eenvoudige keukeninrichting in een L-opstelling.
Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin.
De begane grond vloer is afgewerkt met een tegelvloer in een lichte kleurstelling en volledig voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met dichte vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met dakkapel en twee aan de achterzijde. Één van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast onder de trap. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Overloop met dakraam en opstelling van de combi cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 1989). Zolderkamer met dakraam.
Algemeen ten aanzien van de woning:
- Alle (verdiepings-)vloeren zijn van beton;
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout en volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van centrale stofzuiginstallatie (stofzuigunit opgesteld in de garage);
- Glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel C.
Garage:
De vrijstaande stenen garage is halfsteens uitgevoerd en voorzien van elektra en een betonvloer. De roldeur aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar door middel van een afstandsbediening. Verder is er aan de tuinzijde nog een aparte loopdeur.
Buitengebeuren:
De voortuin is van de straat afgescheiden door middel van een haag. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Tussen de woning en de vrijstaande garage bevindt zich de achterom. Aan de achterzijde ligt een terras van grindtegels.Ter plaatse van de woonkamer aan de achterzijde loopt het dak van de woning door over een oppervlakte van circa 8m². Dit is een heerlijk beschutte plek om te zitten. verder is de achtertuin voornamelijk ingericht met gazon, diverse struiken en nog een looppad van klinkers naast de garage.
Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 600.000
-
03-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
-
26-06-2026 · Makelaardij Bertens B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Akkerdistel 22 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bereklauw 3 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Kuil 32 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 627.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bereklauw 5 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauw en 8.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Bereklauw 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Udenhout ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
- Tilburg 7.34 km · Treinstation
- Oisterwijk 7.55 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 9.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bereklauw 5 in Udenhout ligt tussen de 544.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.