Schelling 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is goed geïsoleerd en voldoet aan de moderne bouweisen, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. Omdat de woning afkomstig is uit de verhuur, dient er op het gebied van vloer- en wandafwerking rekening gehouden te worden met modernisering. Dit biedt je echter de uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen smaak en stijl af te werken.
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is van alle gemakken voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de technische installaties. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte
De achtertuin, gelegen op het westen, biedt voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden. Tevens is er een berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Algemeen:
• Tussenwoning bouwjaar 2014
• Goed geïsoleerd en energiezuinig
• Energielabel A+ geldig tot 27-02-2035
• 9 zonnepanelen
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Gelegen in jonge en kindvriendelijke wijk
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Tuin op westen met berging
• Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper. De opgegeven perceel grootte is indicatief.
• Het betreft een oud huurwoning. Koper dient rekening te houden met enkele opknapwerkzaamheden.
• In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: Uitsluitingsclausule.
• De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij een vaste projectnotaris. Dit is een verkoopvoorwaarde.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 450.000
-
12-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-06-2026 · vb&t MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schelling 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Muntmeester 169 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Muntmeester 145 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schelling 19 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schelling en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schelling 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Hoenderbos-Velmolen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Ravenstein 16.74 km · Treinstation
- Oss 17.42 km · Treinstation
- Oss West 18.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schelling 19 in Uden ligt tussen de 474.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schelling. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schelling 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.