Huispedia
96 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
C

Raamhof 35

96 m²
245 m²
5 kamers
C
5403 VR Uden
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.844/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 493K
Huispedia Woningwaarde
131 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gunstig aan park in kindvriendelijke en groene omgeving gelegen, twee onder een kapwoning met inpandige garage en houten tuinhuis in de zonnige achtertuin. De geïsoleerde woning (Energielabel C) is uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing.
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: circa 96 m2
Oppervlakte garage: circa 23 m2
Inhoud: circa 445 m3
Perceeloppervlakte: 245 m2
Begane grond:
Via de oprit en verzorgde voortuin zijn de garage en de overdekte entree/hal bereikbaar. De hal, met meterkast en garderobe, geeft u toegang tot de living. De ruime living is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met open keuken. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De living wordt middels grote ramen en een deur naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de living komt u in de bijkeuken met aansluitend de garage. De praktische bijkeuken biedt plaats aan een toiletruimte en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De keurig aangelegde achtertuin, met voldoende privacy, is voorzien van zonneterras, gazon, houten berging en diverse bomen en planten.
Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, ruime inloopdouche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap komt u vanuit de overloop op een open zolder, die naast veel bergmogelijkheden plaats biedt aan de cv-combiketel (bouwjaar 2024).
Algemeen:
De goed onderhouden gezinswoning is rustig in een groene omgeving gelegen in de nabijheid van scholen, park, sportvelden, winkelcentrum “Drossaard” en het buitengebied.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
131 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 437.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.844/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vaarzenhof 402 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Raamhof 9 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Raamhof 39 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.297,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raamhof 35

De WOZ-waarde van Raamhof 35 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raamhof en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Raamhof 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Uden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Uden ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Ravenstein 14.76 km · Treinstation
  • Oss 16.76 km · Treinstation
  • Oss West 18.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raamhof 35 in Uden ligt tussen de 437.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raamhof. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raamhof 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.