Wachtendonk 802
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit fijne gezinshuis ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de entree – met toilet – heb je toegang tot de keuken aan de voorzijde van het huis. Deze is modern en tijdloos ontworpen en compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Aan het kookeiland is een bar om tijdens het koken gezellig een drankje te doen. De fraaie en onderhoudsvriendelijke houtlook laminaatvloer die je hier ziet, ligt op de hele benedenverdieping.
De woonkamer is een fijne en lichte open ruimte, die veel mogelijkheden biedt om naar wens in te delen. Een lekker grote bank, een ruime eettafel, een grote kast of een speelhoekje: hoe zou jij deze woonkamer inrichten?
De loopdeur in de woonkamer brengt je naar de fijne achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is daardoor een blank canvas om jouw tuindromen in waar te maken. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping met bergzolder, waar je altijd heerlijk zit met een kopje koffie of koud drankje in de hand. De berging bevindt zich bij dit huis aan de voorkant van het huis. Hier kun je fietsen en (tuin)gereedschap kwijt. Zowel de voordeur als de deur van de berging is uitgevoerd in kunststof.
De bovenverdieping telt 3 slaapkamers, allemaal lekker licht. Niet alleen de slaapkamers, maar zowel de beneden- als bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Zelfs bij de achterdeur is een rolluik aanwezig. De nette en moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Ook op technisch vlak is de woning op verschillende punten aangepakt. Zo beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel uit 2024, zijn de kozijnen deels uitgevoerd in kunststof en is het platte dak in 2018 vernieuwd. Daarnaast zijn in 2023 zes zonnepanelen geplaatst. Ook is de buitenzijde van de woning in 2025 volledig gereinigd en vervolgens behandeld met speciale verf en een beschermende lak. Daarbij zijn ook de rolluiken meegenomen. Een investering van circa € 2.500,- waarmee het buitenschilderwerk weer voor lange tijd goed beschermd is.
Pluspunten:
• Leuke en goed onderhouden gezinswoning in kindvriendelijke wijk
• Alle belangrijkste voorzieningen bij de hand
• Moderne keuken met kookeiland en moderne apparatuur
• Drie slaapkamers en een badkamer
• Rolluiken op zowel de beneden- als bovenverdieping, inclusief bij de achterdeur
• Riante onderhoudsvriendelijke tuin
• Fijne overkapping met bergzolder in de tuin
• Nieuwe cv-ketel uit 2024
• 6 zonnepanelen uit 2023
• Deels kunststof kozijnen
• Kunststof voordeur en bergingsdeur
• Plat dak vernieuwd in 2018
• Buitenzijde woning en rolluiken recent gereinigd en voorzien van speciale beschermende verf en lak
• Mooie kans voor starters!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wachtendonk 607 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Wachtendonk 502 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Wachtendonk 808 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wachtendonk 802 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wachtendonk en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wachtendonk 802.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Uden ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Ravenstein 14.41 km · Treinstation
- Oss 16.59 km · Treinstation
- Oss West 18.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wachtendonk 802 in Uden ligt tussen de 377.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wachtendonk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wachtendonk 802? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.