Huispedia
87 m2 wonen
111 m2 perceel
4 kamers
B

Wachtendonk 802

87 m²
111 m²
4 kamers
B
5403 VC Uden
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 412K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze leuke starterswoning in de kindvriendelijke Udense wijk Melle is klaar voor nieuwe bewoners!
In de buurt vind je een basisschool, speeltuinen, een park en een winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager en andere winkels. Het bruisende centrum van Uden, met veel cafés, restaurants en winkels, is binnen 10 minuten bereikbaar op de fiets.
Dit fijne gezinshuis ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de entree – met toilet – heb je toegang tot de keuken aan de voorzijde van het huis. Deze is modern en tijdloos ontworpen en compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Aan het kookeiland is een bar om tijdens het koken gezellig een drankje te doen. De fraaie en onderhoudsvriendelijke houtlook laminaatvloer die je hier ziet, ligt op de hele benedenverdieping.
De woonkamer is een fijne en lichte open ruimte, die veel mogelijkheden biedt om naar wens in te delen. Een lekker grote bank, een ruime eettafel, een grote kast of een speelhoekje: hoe zou jij deze woonkamer inrichten?
De loopdeur in de woonkamer brengt je naar de fijne achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is daardoor een blank canvas om jouw tuindromen in waar te maken. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping met bergzolder, waar je altijd heerlijk zit met een kopje koffie of koud drankje in de hand. De berging bevindt zich bij dit huis aan de voorkant van het huis. Hier kun je fietsen en (tuin)gereedschap kwijt. Zowel de voordeur als de deur van de berging is uitgevoerd in kunststof.
De bovenverdieping telt 3 slaapkamers, allemaal lekker licht. Niet alleen de slaapkamers, maar zowel de beneden- als bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Zelfs bij de achterdeur is een rolluik aanwezig. De nette en moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Ook op technisch vlak is de woning op verschillende punten aangepakt. Zo beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel uit 2024, zijn de kozijnen deels uitgevoerd in kunststof en is het platte dak in 2018 vernieuwd. Daarnaast zijn in 2023 zes zonnepanelen geplaatst. Ook is de buitenzijde van de woning in 2025 volledig gereinigd en vervolgens behandeld met speciale verf en een beschermende lak. Daarbij zijn ook de rolluiken meegenomen. Een investering van circa € 2.500,- waarmee het buitenschilderwerk weer voor lange tijd goed beschermd is.
Pluspunten:
• Leuke en goed onderhouden gezinswoning in kindvriendelijke wijk
• Alle belangrijkste voorzieningen bij de hand
• Moderne keuken met kookeiland en moderne apparatuur
• Drie slaapkamers en een badkamer
• Rolluiken op zowel de beneden- als bovenverdieping, inclusief bij de achterdeur
• Riante onderhoudsvriendelijke tuin
• Fijne overkapping met bergzolder in de tuin
• Nieuwe cv-ketel uit 2024
• 6 zonnepanelen uit 2023
• Deels kunststof kozijnen
• Kunststof voordeur en bergingsdeur
• Plat dak vernieuwd in 2018
• Buitenzijde woning en rolluiken recent gereinigd en voorzien van speciale beschermende verf en lak
• Mooie kans voor starters!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
337 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 377.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wachtendonk 607 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Wachtendonk 502 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Wachtendonk 808 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.165,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wachtendonk 802

De WOZ-waarde van Wachtendonk 802 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wachtendonk en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wachtendonk 802.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Uden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Uden ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Ravenstein 14.41 km · Treinstation
  • Oss 16.59 km · Treinstation
  • Oss West 18.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wachtendonk 802 in Uden ligt tussen de 377.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wachtendonk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wachtendonk 802? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.