Kasteelselaan 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met circa 121 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een heerlijke tuin en volop bergruimte biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en woonkwaliteit.
Karaktervol wonen met een warme uitstraling
De woning (voormalige wasserij) werd rond 1912 gebouwd onder fraaie architectuur en heeft haar oorspronkelijke karakter op indrukwekkende wijze behouden. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen geven het huis een eigen identiteit en zorgen voor een sfeer die in moderne woningen zelden wordt gevonden.
De woonkamer beschikt over speelse hoeken en een prettige indeling, waardoor verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en versterken het contact met de omliggende tuin.
De leefkeuken aan de achterkant vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om samen te koken, eten en genieten van het dagelijkse gezinsleven.
Praktische gezinswoning
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, een kelder en een separate berging (met toegangstrap naar de tuin). Samen zorgen deze ruimtes voor verrassend veel opslagmogelijkheden en extra gebruiksgemak.
Tuin vol rust en groen
Rondom de woning ervaar je de kwaliteit van de groene omgeving waarvoor Ubbergen zo geliefd is. De tuin biedt een fijne balans tussen zon, privacy en beplanting en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Hier geniet je van rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is.
Duurzaam onderhouden
De woning is met zorg onderhouden en voorbereid op de toekomst. Een belangrijke investering is reeds gedaan met de vervanging van het dak in 2026, waarbij tevens isolatie is aangebracht. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de energieprestatie van de woning.
Ligging
Ubbergen behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties in de regio Nijmegen. De combinatie van groen, karakter en bereikbaarheid maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Kasteelselaan bereik je binnen enkele minuten het gezellige stadscentrum van Nijmegen en de Radboud Universiteit, de HAN en de Nijmeegse ziekenhuizen zijn nabij.
Daarnaast liggen de bossen, heuvels en natuurgebieden letterlijk om de hoek. Een ideale woonomgeving voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg wil genieten van een groene leefomgeving.
USP’s op een rij
• Gemeentelijk monumentale helft van dubbel woonhuis
• Bouwjaar circa 1912
• Uitstekend onderhouden
• Karaktervolle architectuur met glas-in-lood details
• Woonoppervlakte ca. 121 m²
• Drie slaapkamers
• Fijne woonkamer met speelse indeling
• Leefkeuken als centraal hart van de woning
• Bergzolder, kelder en separate berging
• Dak vernieuwd in 2026 inclusief isolatie
• Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
• Energielabel C
• Heerlijke groene tuin
• Gelegen op een prachtige locatie in Ubbergen
• Nijmegen, universiteit en ziekenhuizen nabij
• Natuurgebieden direct in de omgeving
Kasteelselaan 4 is een woning voor liefhebbers van karakter, sfeer en een bijzondere woonomgeving. Een gemeentelijk monument waar authentieke details, comfort en een groene ligging samenkomen tot een plek die direct als thuis voelt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenVerkocht€ 795.000
-
17-06-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijksstraat. 93 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Ubbergse Ho. 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Ubbergensdi. 21 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kasteelselaan 4 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteelselaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteelselaan 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 8.17 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.94 km · 7 min. fietsen
- Nijmegen Heyendaal 4.84 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.46 km · Treinstation
- Nijmegen 6.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 820 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kasteelselaan 4 in Ubbergen ligt tussen de 696.000 en 767.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteelselaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteelselaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.