Huispedia
121 m2 wonen
352 m2 perceel
4 kamers
C

Kasteelselaan 4

121 m²
352 m²
4 kamers
C
6574 AJ Ubbergen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.570/m²
Vraagprijs per m²
€ 696K – 767K
Huispedia Woningwaarde
191 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie woonlocatie in Ubbergen staat dit uitstekend onderhouden, gemeentelijk monumentale helft van een dubbel woonhuis. Een woning die direct charme uitstraalt dankzij haar karakteristieke architectuur, authentieke details en groene ligging. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met de rust van het buitengebied en tegelijkertijd de stadse voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik.
Met circa 121 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een heerlijke tuin en volop bergruimte biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en woonkwaliteit.
Karaktervol wonen met een warme uitstraling
De woning (voormalige wasserij) werd rond 1912 gebouwd onder fraaie architectuur en heeft haar oorspronkelijke karakter op indrukwekkende wijze behouden. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen geven het huis een eigen identiteit en zorgen voor een sfeer die in moderne woningen zelden wordt gevonden.
De woonkamer beschikt over speelse hoeken en een prettige indeling, waardoor verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en versterken het contact met de omliggende tuin.
De leefkeuken aan de achterkant vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om samen te koken, eten en genieten van het dagelijkse gezinsleven.
Praktische gezinswoning
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, een kelder en een separate berging (met toegangstrap naar de tuin). Samen zorgen deze ruimtes voor verrassend veel opslagmogelijkheden en extra gebruiksgemak.
Tuin vol rust en groen
Rondom de woning ervaar je de kwaliteit van de groene omgeving waarvoor Ubbergen zo geliefd is. De tuin biedt een fijne balans tussen zon, privacy en beplanting en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Hier geniet je van rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is.
Duurzaam onderhouden
De woning is met zorg onderhouden en voorbereid op de toekomst. Een belangrijke investering is reeds gedaan met de vervanging van het dak in 2026, waarbij tevens isolatie is aangebracht. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de energieprestatie van de woning.
Ligging
Ubbergen behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties in de regio Nijmegen. De combinatie van groen, karakter en bereikbaarheid maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Kasteelselaan bereik je binnen enkele minuten het gezellige stadscentrum van Nijmegen en de Radboud Universiteit, de HAN en de Nijmeegse ziekenhuizen zijn nabij.
Daarnaast liggen de bossen, heuvels en natuurgebieden letterlijk om de hoek. Een ideale woonomgeving voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg wil genieten van een groene leefomgeving.
USP’s op een rij
• Gemeentelijk monumentale helft van dubbel woonhuis
• Bouwjaar circa 1912
• Uitstekend onderhouden
• Karaktervolle architectuur met glas-in-lood details
• Woonoppervlakte ca. 121 m²
• Drie slaapkamers
• Fijne woonkamer met speelse indeling
• Leefkeuken als centraal hart van de woning
• Bergzolder, kelder en separate berging
• Dak vernieuwd in 2026 inclusief isolatie
• Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
• Energielabel C
• Heerlijke groene tuin
• Gelegen op een prachtige locatie in Ubbergen
• Nijmegen, universiteit en ziekenhuizen nabij
• Natuurgebieden direct in de omgeving
Kasteelselaan 4 is een woning voor liefhebbers van karakter, sfeer en een bijzondere woonomgeving. Een gemeentelijk monument waar authentieke details, comfort en een groene ligging samenkomen tot een plek die direct als thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 696.000 - 767.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
352 m2
Inhoud
544 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
191 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 795.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,9%.

€ 696.000 – 767.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.041/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksstraat. 93 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Ubbergse Ho. 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Ubbergensdi. 21 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18870
€
Hypotheeksom € 731000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 242,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.741,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kasteelselaan 4

De WOZ-waarde van Kasteelselaan 4 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteelselaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteelselaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ubbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.17 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Nijmegen Heyendaal 4.84 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.46 km · Treinstation
  • Nijmegen 6.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 820 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kasteelselaan 4 in Ubbergen ligt tussen de 696.000 en 767.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteelselaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteelselaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.