Huispedia
51 m2 wonen
275 m2 perceel
3 kamers
C

Jan Ritskesstrjitte 3

51 m²
275 m²
3 kamers
C
9286 EN Twijzel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 4.490/m²
Vraagprijs per m²
€ 192K – 221K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een comfortabele semibungalow met alle woonvoorzieningen op de begane grond!
Hoewel de woning compact van opzet is, zorgt de praktische indeling voor een verrassend ruimtelijk gevoel en veel woonplezier. Hierdoor is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook zeer geschikt voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning.
Achter de woning bevindt zich een beschutte tuin met terras, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een tuinhuis/berging met een kleine overkapping aanwezig.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met aan de linkerzijde een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en de vaste trap naar de verdieping. De knusse woonkamer is dankzij het grote raam heerlijk licht. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met kastruimte, met aansluitend de badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot een tweede slaapkamer. Daarnaast is op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.
De oppervlakte van deze verdieping is conform de NEN 2580-meetinstructie niet meegenomen als gebruiksoppervlakte wonen. De ruimte wordt in de praktijk wel als zodanig gebruikt en biedt daarmee extra gebruiksmogelijkheden.
Bijzonderheden
- Alle woonvoorzieningen op de begane grond
- Geschikt voor starters én levensloopbestendig wonen
- Recent geschilderd in 2025
- Tuinhuis/berging met kleine overkapping
- Beschutte tuin met terras
Het dorp Twijzel biedt een fijne woonomgeving met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen, zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Bovendien bent u vanuit Twijzel in enkele minuten in het nabijgelegen Buitenpost, waar u terechtkunt voor uitgebreide voorzieningen en een treinstation met verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door het afwisselende Friese landschap.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 192.000 - 221.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 229.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 192.000 – 221.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.039/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Keij. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Tsjerkebuor. 11 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8370
€
Hypotheeksom € 206000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 175.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Ritskesstrjitte 3

De WOZ-waarde van Jan Ritskesstrjitte 3 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Ritskesstrjitte en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Ritskesstrjitte 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.6 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • De Westereen 6.3 km · Treinstation
  • Buitenpost 6.62 km · Treinstation
  • Feanwâlden 11.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Ritskesstrjitte 3 in Twijzel ligt tussen de 192.000 en 221.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Ritskesstrjitte. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Ritskesstrjitte 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.