Optwizel 47 9286 EB Twijzel
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een woning met karakter én ruimte om er je eigen thuis van te maken?
Aan de Optwizel 47 in Twijzel vind je precies dat: een vrijstaand huis met een warme uitstraling, een fijne indeling en volop potentie. Hier geniet je van het dorpsleven, de rust en de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt.
Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De eetkamer en keuken vormen samen het hart van de woning, een plek waar gezelligheid en samenzijn centraal staan. De badkamer en het separate toilet bevinden zich op de begane grond, en achter de woning is extra ruimte voor opslag, klussen of het stallen van een voertuig.
Boven zijn twee ruime slaapkamers, een praktische bergkamer en extra bergruimte op de overloop. De kamers zijn eenvoudig, maar bieden alle mogelijkheden om ze naar eigen smaak af te werken.
Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is besloten en knus, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een moestuintje. In de ruime schuur kun je naar hartenlust klussen, hobbyen of opslaan wat je maar wilt.
De ligging is ideaal: in het hart van Twijzel, met basisschool, sportvoorzieningen en een actief dorpsleven binnen handbereik. Steden als Buitenpost, Dokkum, Leeuwarden en Groningen zijn vlot bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden hebt, rust én bereikbaarheid.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met karakter
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer op de begane grond
- Praktische opslagruimte direct achter de woning
- Grote schuur / klusruimte in de achtertuin
- Knusse tuin met veel privacy
- Centrale ligging in het dorp Twijzel
Kortom:
Optwizel 47 is een charmante, vrijstaande woning vol mogelijkheden. Een plek met karakter, klaar om met een beetje liefde en aandacht te veranderen in jouw eigen, sfeervolle thuis.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 312.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel F
- Verwarming cvketel, openhaard
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 361 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum, beschutte ligging
- Achtertuin 30m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
- KOOTEN E 587
- Oppervlakte 218m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Optwizel 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Optwizel 47 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Achtkarspelen
De WOZ-waarde van Optwizel 47 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Optwizel en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Optwizel 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 385.824
- Woningwaarde jaartrend +4.49%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Optwizel 47 in Twijzel ligt tussen de 269.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 28.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Optwizel. Met een vraagprijs van € 214.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Optwizel 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Optwizel 47 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Optwizel 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Optwizel 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Optwizel 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.