Huispedia
107 m2 wonen
340 m2 perceel
4 kamers
C

Bosselân 4

107 m²
340 m²
4 kamers
C
9286 GJ Twijzel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.037/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 406K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bosselan 4 in Twijzel is een woning die direct een goed gevoel geeft. Je woont hier rustig, groen en comfortabel op een perceel van 340 m² eigen grond. De woning is verzorgd, goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd tot een fijne en praktische gezinswoning. Een groot pluspunt is de zeer ruime, geïsoleerde garage van circa 41 m² met zolder. Door de mooie hoogte is deze ruimte ideaal voor wie graag sleutelt, een autobrug wil plaatsen of gewoon op zoek is naar een royale plek voor hobby, werk of opslag.
De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen netjes aangepakt. Zo is het woonhuis volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ beglazing. De verwarming verloopt via radiatoren en een energiezuinige HR-combiketel van Remeha uit 2013. Ook op de eerste verdieping is veel ruimte aanwezig, mede dankzij de grote dakkapel. Hierdoor voelt de verdieping prettig licht en ruim aan en zijn de slaapkamers goed bruikbaar.
Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en de cv-kast. Vanuit de hal kom je in de lichte Z-vormige woonkamer. Door de prettige indeling is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De open keuken sluit goed aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree, waardoor het geheel ook in het dagelijks gebruik erg praktisch is.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wasmeubel. Dankzij de grote dakkapel is deze verdieping verrassend ruim en voelt alles comfortabel aan.
Achter de woning staat de vergrote en geïsoleerde garage. Deze garage is maar liefst circa 41 m² groot en biedt volop mogelijkheden. Door de hoogte is dit een uitstekende ruimte voor autoliefhebbers, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een autobrug. Ook wanneer je een andere hobby hebt, graag klust, extra werkruimte zoekt of veel opslag nodig hebt, is dit een enorme meerwaarde. De aanwezige zolder zorgt bovendien voor nog meer bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes uit het zicht bewaart.
Ook buiten is alles keurig verzorgd. De voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de achtertuin geniet je van een fijne overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met een terras aan de achterzijde van de woning, een gazon en borders met fraaie beplanting. De bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er aan de overzijde nog extra parkeerplaatsen aanwezig.
De ligging in Twijzel is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl je goede verbindingen hebt richting onder andere Buitenpost, De Westereen, Leeuwarden en Groningen. In Twijzel zelf vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen, een wegrestaurant met café, restaurant en snackbar en een tankstation met een ruime en luxe shop, waar ook een lekkere broodjeskiosk is gevestigd. Buitenpost ligt op korte afstand, op circa 2 kilometer, en biedt nog meer voorzieningen. Hier vind je onder andere winkels, scholen, voortgezet onderwijs, MBO, het gemeentehuis en een treinstation met verbindingen richting Leeuwarden en Groningen.
Ben je inmiddels net zo enthousiast als onze flexibele makelaars? Maak dan snel een afspraak om deze verzorgde woning aan de Bosselan 4 in Twijzel van binnen te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 406.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
340 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
150 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

KOOTEN D 5553
Oppervlakte
340 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 14-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 362.000 – 406.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.579/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Simke Kloos. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Mounewei 31 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Piterpôlle 14 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosselân 4

De WOZ-waarde van Bosselân 4 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosselân en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bosselân 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.4 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • De Westereen 6.1 km · Treinstation
  • Buitenpost 6.75 km · Treinstation
  • Feanwâlden 10.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosselân 4 in Twijzel ligt tussen de 362.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosselân. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosselân 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.