Deze stijlvolle vrijstaande villa werd oorspronkelijk met veel zorg ontworpen en gebouwd door de eerste eigenaar en is de afgelopen jaren door de huidige bewoners op indrukwekkende wijze gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare woning waar luxe, sfeer en comfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 285 m² en het royale souterrain biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel wonen.
Ruimte, sfeer en luxe
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en warme uitstraling van het huis. De royale woonkamer is strak gestuct, voorzien van openslaande tuindeuren en een moderne tunnelhaard die zorgt voor sfeer en verbinding tussen de leefruimtes. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken, om vervolgens in de heerlijke serre uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken.
Volledig gemoderniseerd
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd. Zo is de woning intern volledig geschilderd, is de elektra vernieuwd en is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ glas.
Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en zijn extra voorzieningen gerealiseerd, waaronder een extra slaapkamer en een extra toilet. Ook is er op de eerste verdieping een praktische Amerikaanse stortkoker voor het wasgoed aangebracht welke direct uitkomt in de vernieuwde wasruimte op de begane grond.
Multifunctioneel souterrain
Een groot pluspunt van deze woning is het compleet vernieuwde souterrain van ruim 80 m². Deze verdieping is omgetoverd tot vier volwaardige ruimtes, waaronder een sportkamer, chillruimte, werk-/speelkamer en een royale voorraadruimte. Een perfecte aanvulling voor gezinnen, hobby’s of werken aan huis.
Buitenleven op hoog niveau
Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een veranda, vlonder en volop privacy. De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting, elektra, beregening en voorbereidingen voor een Inlite-verlichtingssysteem.
Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage, schuur met veranda èn een recent gebouwde carport met berging, voorzien van elektra, water en perslucht.
Duurzaam en toekomstbestendig
De woning beschikt over 18 zonnepanelen, energielabel B, HR++ glas en een goed onderhouden rieten kap. Daarmee is niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en lagere energielasten.
De locatie
Holthuizerstraat 25 ligt op een prachtige locatie aan de rand van Twello en op een steenworp afstand van de Deventer binnenstad en Twello centrum. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels dichtbij zijn.
Bijzonderheden
- Vrijstaande villa op fraaie locatie aan de rand van Twello
- Oorspronkelijk ontworpen en gebouwd door de eerste eigenaar
- Hoogwaardig gemoderniseerd door huidige bewoners
- Moderne tunnelhaard geplaatst
- Openslaande tuindeuren in de woonkamer
- Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas
- Nieuwe visgraat PVC-vloer op de verdieping
- Extra slaapkamer en extra toilet gerealiseerd
- Vernieuwde elektra en schakelmateriaal
- Volledig vernieuwd souterrain van ruim 80 m²
- Fraai aangelegde tuin met veranda en meerdere terrassen
- Nieuwe carport met berging
- Dubbele garage en caravanstalling
- 18 zonnepanelen aanwezig
- Circa 285 m² woonoppervlak
- Laadpaal 11kw voor elektrische of hybride auto aanwezig
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.086 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Holthuizerstraat 25 is 1.050.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 174.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holthuizerstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Holthuizerstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Holthuizerstraat 25 in Twello ligt tussen de 1.098.000 en 1.276.000 euro. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holthuizerstraat. Met een vraagprijs van € 1.349.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holthuizerstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Holthuizerstraat 25 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holthuizerstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holthuizerstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Holthuizerstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
