Huispedia
102 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
B

De Vlet 17

102 m²
137 m²
5 kamers
B
1747 TL Tuitjenhorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.912/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 439K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie! Gelegen in een rustige wijk met een speeltuin op korte afstand, is dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en gezellige sfeer van de woonkamer. De massief houten vloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en de pellet kachel zorgt voor extra comfort en een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en biedt verrassend veel opbergruimte. Dankzij de recente inbouwapparatuur kook je hier met gemak de lekkerste maaltijden. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier geniet je optimaal van het buitenleven onder de overkapping en beschik je over een handige berging voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De ruime tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel volop extra leefruimte en is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over maar liefst zeven zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer wooncomfort.
Bouwjaar: ca. 1980, perceeloppervlakte 137 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², inhoud ca. 338 m³, externe bergruimte ca. 5 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m².
?
Indeling:
Welkom via de entree met de meterkast (9 groepen + 2x aardlekschakelaar). De woonkamer heeft een strak gestuukt plafond, een massief houten vloer en een trapkast. In de dichte keuken is een keurige opstelling met veel opbergruimte en een koel-/vriescombinatie (2024), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2024), vaatwasser en een losse combimagnetron. Via de deur bereik je de achtertuin. Het tochtportaal bereik je vanuit de woonkamer. Hier is een vaste trap naar de eerste verdieping en de moderne en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
?
Eerste verdieping:
De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een grenenhouten vloer en de moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
?
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de hobbykamer met kunststof dakkapel en dakraam bereikbaar. Hier ligt een laminaatvloer en er is bergruimte achter de knieschotten. De unit van de mechanische ventilatie en de CV-installatie (Intergas combi HR 2016) zijn hier geplaatst en er is een wasmachineaansluiting.
?
Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een stenen berging met elektra. Tegen de achtergevel is een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 402.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smidsloot 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 427.500
    Winnend bod
  • De Vlet 41 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De Vlet 43 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Vlet 17

De WOZ-waarde van De Vlet 17 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vlet en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Vlet 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tuitjenhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.68 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Schagen 8.01 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 10.21 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 10.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Vlet 17 in Tuitjenhorn ligt tussen de 402.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vlet. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Vlet 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.