Stiegerstraat 31 1747 HP Tuitjenhorn

Robuust vrijstaand woonhuis met karakter, tuin, garage en volop mogelijkheden.

Op een heel fijn plekje in Tuitjenhorn mogen wij u deze ruime vrijstaande gezinswoning met aangebouwde bijkeuken, stenen garage en eigen oprit met parkeergelegenheid meerdere auto’s aanbieden. Deze woning staat op een prachtige kavel van maar liefst 480 m² eigen grond is zeker een bezichtiging waard en heeft meerdere pluspunten. Om te beginnen is de centrale ligging in het dorp. Naast de fantastische ligging heeft deze woning verrassend veel ruimte om het huis en achter de gevel. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² biedt de woning leefruimte voor het hele gezin. Verder heeft de woning rondom tuin met veel privacy, veel leefruimte op de begane grond en 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze ruim bemeten vrijstaand woonhuis.

De bewoner heeft hier vanaf de eerste dag gewoond en de woning altijd als een goed huiseigenaar onderhouden. Intern is de woning nog in originele staat en dient deze gemoderniseerd te worden. Dit biedt u de kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er kansen, waarbij diverse subsidies en financieringsmogelijkheden beschikbaar zijn.

Wat maakt deze woning uniek
Geen dertien in een dozijn, maar één met een eigen uniek karakter! De praktische indeling, de extra kamer op de begane grond, het prettige tuincontact en de grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne woonbeleving. Met de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, is de woning bovendien geschikt voor levensbestendig wonen.
e ligging is ideaal: op korte afstand van basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke plek – dé kans om hier uw droomwoning te realiseren.! Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op stiegerstraat31.nl.

Begane grond
Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich de voordeur. U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de extra slaap-/hobbykamer en de living. Het toilet is gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Vanuit de entree komt u in de living. De woonkamer is een zeer prettige leefruimte. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel is deze kamer een mooi licht geheel, van waaruit u prachtig zicht heeft op de tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met de benodigde apparatuur, geplaatst in een rechte opstelling. Boven het werkblad bevindt zich een raampartij, van waaruit u uitkijkt over de tuin. In deze ruimte is tevens een praktische werkkast aanwezig.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast hangt hier de c.v.-opstelling en is er voldoende ruimte voor kasten om spullen op te bergen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin.
.

1e Verdieping
Vanuit de entree komt u via een vaste houten open trap op de 1e verdieping. De riante overloop geeft toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd tot een riante ouderslaapkamer. Heeft u behoefte aan een extra kamer? Deze kamer beschikt vanaf de overloop over twee toegangsdeuren en is eenvoudig weer te splitsen in twee ruim bemeten slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het dakterras. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. In de badkamer is een raam aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e Verdieping
Vanaf de 1e verdieping komt u middels een vaste trap op de overloop van de 2e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de berging en een slaapkamer. De kamer is vergroot met een dakkapel.
In de berging is een raam aan de kopse kant aanwezig voor natuurlijke lichtinval.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten. Met een groen gazon en borders vol vaste beplanting is er een mooie balans tussen ruimte en groen.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage van circa 22 m², voorzien van elektra. De garage is gesplitst in garage en berging. De garage beschikt over een kanteldeur (momenteel niet in gebruik) en een praktische loopdeur. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of het creëren van extra bergruimte.

Bijzonderheden
Robuuste vrijstaand woonhuis met 6 kamers
Fantastische locatie met alle voorzieningen dichtbij
Rondom een verzorgde tuin met veel privacy
Garage is geschikt voor een voertuig.
Het dak van de woning is na-geïsoleerd.
Hardhouten kozijnen uitgevoerd met isolatieglas
Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel Intergas Kompakt HR CW3 uit 2004
Energielabel D

Perceeloppervlakte 480 m²
Woonoppervlakte circa 150 m²
Externe bergruimte / garage circa 22 m²
Inhoud circa 519 m³

Toon meer Toon minder