Moderne, lichte, instapklare 3-kamer appartement (75m2), type maisonnette, in een ruim opgezette wijk ‘Het Nieuwe Glas’, de nieuwste nieuwbouw van Tuitjenhorn. De woning is in 2022 gebouwd en voorzien van energielabel A++.
Het appartement is onderhoudsarm, hoogwaardig afgewerkt en heeft een luxe keuken en badkamer, fraaie hoge en brede binnendeuren, strak afgewerkte wanden, natuurstenen vensterbanken, draaikiepramen, drempelloze vloerafwerkingen, vloerverwarming en warmtepomp. De woning heeft vrij uitzicht.
Indeling:
Begane grond: Via de entree aan de voorzijde met bellentableau, brievenbussen en videofoon bereik je de afgesloten entree naar de galerij van de appartementen op de eerste verdieping. Op de begane grond is aan de rechterzijde van het complex je eigen (fietsen)berging van 6m2.
1e verdieping: Een lange hal met meterkast en toilet. Via een glasdeur bereik je de ruime en licht woonkamer aan de voorzijde gelegen. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon met een gunstige ligging op het westen. Daarnaast een ruime trapkast met veel opbergruimte.
Aan de achterzijde een luxe keuken voorzien van een inbouw koelvriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
2e verdieping: Een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer (nu voorzien als kledingkamer), een luxe badkamer, en een technische ruimte met warmtepomp, ruimte voor wasmachine en droger en berging.
De badkamer is vanuit de slaapkamer "en-suite" te bereiken via schuifdeur. De badkamer wordt gecompleteerd met een grote wastafel met twee kranen, royale cabine douche met regendouche en handdouche, een tweede toilet, designradiator en spiegel. Badkamer is volledig voorzien van vloerverwarming.
Er is een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse bijdrage van de VvE is €111,58 euro en bestaat uit:
Er is een WKO-installatie aanwezig voor de verwarming van het huis. Hiervoor betaal je een voorschot van €70,00 euro per maand. Mocht je aan het einde van het jaar minder verbruikt hebben, krijg je het verschil terug op de jaarafrekening. Daarnaast hebben wij een energie rekening van rond de €30,00 euro per maand.
Bieden vanaf €339.500,- k.k.
Mocht je geïnteresseerd zijn, kun je mailen naar [email protected]. Laat daar je contactgegevens achter. Vanuit daar zullen wij contact met je opnemen.
Video appartement:
https://youtu.be/C2LkRbnHSCg?feature=shared
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Koolzaad 36 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolzaad en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koolzaad 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Koolzaad 36 in Tuitjenhorn ligt tussen de 360.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 19.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koolzaad. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koolzaad 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Koolzaad 36 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolzaad 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolzaad 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koolzaad 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
