Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zutphen-Emmerikseweg 22 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zutphen-Emmerikseweg en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zutphen-Emmerikseweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zutphen-Emmerikseweg 22 in Toldijk ligt tussen de 515.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zutphen-Emmerikseweg. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zutphen-Emmerikseweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 515.000 en € 601.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 430.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.928 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.610 per m². Deze woning is dus 47% goedkoper per m².
Ja, vaak. 60% van de 428 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 weken, sinds 22 oktober 2026.
De woning is 223 m² groot. Het perceel is 536 m². Er zijn 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 12,1 km, 19 minuten rijden. Treinstation Brummen op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Wehl op 10,9 km, 17 minuten rijden. Treinstation Vorden op 12,1 km, 19 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 370 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
