9356 VD Tolbert
Tolbertervaart 6-N
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tolbertervaart in Tolbert ligt dit karakteristieke appartement. Tolbertervaart 6-N heeft een woonoppervlakte van 18 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tolbertervaart. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Tolbertervaart 6-N is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Tolbert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tolbert, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 101.000 - 113.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 18 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolbertervaart 6-N zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Tolbertervaart 6-N is 69.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolbertervaart en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tolbertervaart 6-N.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tolbertervaart 6-N met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 212.500
Donderslaan 44
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Taco Mesdag. 1-B
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 219.500
Taco Mesdag. 1-1C
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 89.900 k.k.
Sicke Benni. 5
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 139.000
Sicke Benni. 4
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 137.500
Sicke Benni. 3
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 139.000
Jan van Goy. 3-A
24 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 209.500
De Ploeglaan 29
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 189.000
L.B. Pearso. 4
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 179.000
Donderslaan 145
48 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tolbert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Zuidhorn 10.82 km · Treinstation
-
Grijpskerk 11.26 km · Treinstation
-
Groningen Noord 23.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 392.489
- Waardetrend afgelopen jaar +2.02%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tolbertervaart 6-N?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolbert schatten we de waarde van Tolbertervaart 6-N nu tussen € 101.000 en € 113.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tolbert op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tolbertervaart 6-N gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.