Cazemiershof 13 9356 BJ Tolbert

Verrassend ruim wonen nabij het centrum van Tolbert
Deze hoekwoning is ruimer dan je aan de buitenkant misschien verwacht. Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime werkkamer van circa 16 m² en twee badkamers, waarvan één op de begane grond, heb je hier volop ruimte en mogelijkheden. De tuingerichte woonkamer sluit mooi aan op de achtertuin op het zuiden, waar je onder de overkapping een fijne beschutte zitplek hebt. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en dankzij 15 zonnepanelen en energielabel B is er ook al aandacht besteed aan verduurzaming. Extra praktisch zijn de eigen oprit, carport en berging met elektrische garagedeur. De werkkamer op de begane grond is bovendien eenvoudig als slaapkamer in te richten, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is.

Rustig en kindvriendelijk wonen nabij het centrum
Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Tolbert. In de wijk zijn speelvoorzieningen aanwezig, waardoor kinderen lekker dichtbij huis kunnen spelen. Ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het nabijgelegen Leek biedt daarnaast een ruim aanbod aan winkels, horeca en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is goed: via de A7 rijd je vlot richting Groningen of Drachten en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Een fijne plek dus voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen en uitvalswegen graag dichtbij heeft.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Hier bevindt zich onder andere de ruime werkkamer van circa 16 m², voorzien van daglicht via een dakkoepel. Door het formaat is deze kamer uitstekend geschikt om als slaapkamer te gebruiken. In combinatie met de badkamer op de begane grond is de woning daarmee relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken. Vanuit de hal bereik je daarnaast de bijkeuken, het toilet, de badkamer en de berging. De badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel. De berging beschikt over een elektrische garagedeur en is daardoor bijvoorbeeld ideaal voor het stallen van een motor, bakfiets of fietsen. Verder kom je vanuit de hal in de ruime keuken van circa 17 m². De moderne keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Samen bieden de woonkamer en halfopen keuken circa 39 m² aan leefruimte. De woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft een deur naar buiten. Hierdoor staat de leefruimte prettig in verbinding met de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen lekker beschut buiten kunt zitten. Vanuit de keuken bereik je daarnaast een tussenhal met vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal is er een aparte vaste trap naar de verdieping boven de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met CV-kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 7, 10 en 13 m². De slaapkamers beschikken over vaste kasten en extra bergruimte. Ook vind je hier de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Verdieping boven de berging
Via een eigen vaste trap bereik je de verdieping boven de berging. Hier bevindt zich een extra slaapkamer van circa 11 m² met bergruimte. Een verrassende extra ruimte die natuurlijk ook geschikt is als rustige werk-, hobby- of logeerkamer.

Buiten
Aan de voorzijde ligt een voortuin met direct voor de woning openbare parkeergelegenheid. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is vanuit de woonkamer direct bereikbaar. Onder de overkapping heb je een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen oprit en carport met een oplaadpunt, zodat je ook op eigen terrein kunt parkeren en laden. De berging met elektrische garagedeur sluit hier praktisch op aan en biedt een goede plek voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets of fietsen.

Belangrijkste kenmerken
- Verrassend ruime hoekwoning met circa 145 m² woonoppervlakte
- Tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin
- Woonkamer en halfopen keuken samen circa 39 m²
- Moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers en een ruime werk-/slaapkamer van circa 16 m² op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
- Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken
- Achtertuin op het zuiden met overkapping
- 15 zonnepanelen en energielabel B
- Eigen oprit en carport aan de achterzijde
- Berging met elektrische garagedeur, ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen
- Nabij het centrum van Tolbert en met een goede bereikbaarheid richting Groningen en Drachten

Interesse?
Benieuwd of deze verrassend ruime hoekwoning bij jou past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Toon meer Toon minder