Huispedia
Volg deze woning
133 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
A

Paganinihof 8 5049 JL Tilburg

133 m²
wonen
195 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
70 m²
Tuin
€ 403.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.195/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 56 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.195) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.477/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zeer net afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers, airco, nieuw en geïsoleerd dak, 14 zonnepanelen, overal dubbel/triple glas, oprit en garage, gelegen aan een autoluw hofje en achtertuin uitkijkend over bomen en veel groen.

Bouwjaar: 1978
Perceel: 195m²
Woonoppervlakte: 124m²
Inhoud: 436m²
Garage: 20m²

Indeling
Entree/hal met half betegeld toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, design houtkachel, voorraadkast en aan de achterzijde de keuken. Er is extra lichtinval vanwege een extra raam. De keuken in hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductieplaat, afzuigkap, stoomoven, diepvriezer, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de achterdeur.

Eerste verdieping
Via de trapopgang de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde de badkamer en derde slaapkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerkwanden en stucwerkplafonds en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Mooie badkamer met ligbad met geïntegreerde regen/massagedouche, wastafel en tweede toilet. Er is ook elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken grote open zolder. Hier bevinden zich de aansluiting wasmachine/droger, CV-opstelling (Intergas Extreme CW5, 2020). Aan de achterzijde een grote dakkapel en aan beide zijden bergschotten.

Tuin
De tuin (70m²) is gelegen op het westen met veel privacy en uitkijkend over groen en bomen. Er zijn meerdere fruitbomen aanwezig. Aan de achterzijde de garage met elektrische sectionaaldeur. Het dak is een paar jaar geleden vernieuwd.

Bijzonderheden
Deze hoekwoning heeft het allemaal, een goed energielabel (A) door dubbel en triple glas nagenoeg overal horren, geïsoleerd dak (binnen en buiten), airco en zonnepanelen. Zowel aan de voorzijde een oprit als aan de achterzijde een garage. In de tuin alleen maar groen, ook het uitzicht en achter de woning een groen plein met speelvelden. Het hoofd dak en het dak van de garage zijn een paar jaar geleden vervangen.
De woning ligt aan de rand van de stad waar ook de straten recentelijk volledig vernieuwd zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 456.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
436 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Paganinihof 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
14-07-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 403.000 – 456.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.14%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Paganinihof 28
Verkocht apr 2026
Paganinihof 28
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Kapelmeesterlaan 11
Verkocht dec 2023
Kapelmeeste. 11
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Kapelmeesterlaan 23
Verkocht sep 2026
Kapelmeeste. 23
Vraagprijs € 387.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.165,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paganinihof 8

De WOZ-waarde van Paganinihof 8 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paganinihof en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Paganinihof 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stokhasselt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Tilburg 3.69 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.5 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.215
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.23%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paganinihof 8 in Tilburg ligt tussen de 403.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paganinihof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paganinihof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.