Cheviotstraat 18 5046 RA Tilburg

Op zoek naar rust en ruimte op een centrale ligging?
Dit 3-kamerappartement in de “Textielbuurt” is gelegen in een rustig kleinschalig appartementencomplex genaamd Hazelhof.
Het appartement beschikt over een balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplek, een open keuken met al de nodige inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer en aparte toiletruimte.

Bij de meeste zal de naam Cheviot misschien niet direct iets zeggen.
Het verwijst naar een bijzondere stof van de wol van Cheviot-schapen.
Deze schapen lopen vrij rond op de Cheviot Hills op de grens van Engeland en Schotland.
Gezien de ligging in de Textielbuurt sluit de naam mooi aan bij de textielhistorie van de stad Tilburg.

De ligging binnen de Ringbanen en in de levendige wijk “Hasselt” is ideaal.
Op loopafstand bevinden zich kinderopvang en bassischolen.
Verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker zijn tevens te voet bereikbaar.
Het centrum van Tilburg is gelegen op 10 fietsminuten.
Daarnaast zijn via de Ringbaan-West en Ringbaan-Noord uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Nieuwsgierig naar dit appartement en benieuwd hoe het in het echt aanvoelt? Bel gerust om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen.
De entree van het appartementencomplex beschikt over een lift en trappenhuis.
Vanuit de entree is er tevens toegang tot de parkeerplaats en de bergingen.

Je bereikt het appartement op de tweede verdieping via de lift of het trappenhuis.
Bij binnenkomst kom je in een royale entree met gaderobe mogelijkheid en meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte met fonteintje.
Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer.

Het appartement is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld.
Daarnaast is de woning uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing.

WOONGEDEELTE EN KEUKEN
De leefruimte is aan de achterzijde van het appartement gelegen.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de woonkamer op.
De woonkamer is keurig afgewerkt met gestukte wanden.

De halfopen keuken is uitgerust in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een vernieuwde koelkast en vriezer uit 2025.
Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte aanwezig.
Daarnaast biedt de naastgelegen ruime extra opslagruimte voor voorraad.
De cv-ketel is hier eveneens opgesteld.
Deze bergruimte zou ook uitstekend kunnen dienen als wasruimte.

Door de open verbinding tussen de keuken en woonkamer is dit een ideale plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden.
Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het balkon waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten.

SLAAPKAMERS
De woning is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het appartement.
De royale ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer liggen aan de rustige binnenplaats.
Dankzij de grote ramen is er in beide kamers veel daglicht.
De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken en ideaal als kinder- of werkkamer.

BADKAMER
De badkamer beschikt over een ruime douchecabine en een wastafelmeubel met kastruimte en een spiegel.
De aansluiting voor de wasmachine is ook gelegen in de badkamer.
Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.
De ruimte is volledig betegeld wat zorgt voor een nette afwerking.

PARKEERPLAATS
Via een elektrisch bedienbare poort is de afgesloten parkeerplaats bereikbaar.
Hier beschik je over een eigen parkeerplek waar de auto veilig en beschut kan worden geparkeerd.
Daarnaast is er een eigen berging aanwezig die direct achter de parkeerplek is gelegen.

BALKON
Het op het zuidwesten gelegen balkon biedt een fijne buitenruimte.
Het balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk via een loopdeur.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich in een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse supermarkten, scholen en kinderdagopvang aanwezig.
Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en station Tilburg Centraal op korte afstand.
Het bruisende stadscentrum van Tilburg is binnen circa 10 minuten per fiets te bereiken.

De ligging is daarnaast zeer gunstig voor wie regelmatig met de auto erop uitgaat.
Dankzij de nabijgelegen Ringbanen zijn uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.
Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats.

Bijzonderheden
* Centrale ligging op 10 fietsminuten van hartje Tilburg
* Eigen parkeerplek op afgesloten parkeerplaats
* Energielabel B
* Balkon op het zuidwesten
* Cv-ketel uit 2021
* Vernieuwde koelkast en vriezer uit 2025
* Snelle aanvaarding mogelijk
* VvE bijdrage € 197,- (inclusief parkeerplek)

Toon meer Toon minder