Tongerlose Hoefstraat 67 5046 NE Tilburg
Over deze woning
-
338 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.182) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.039/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging en omgeving
Deze charmante woning uit 1926 is gelegen aan de Tongerlose Hoefstraat in Tilburg, een gezellige en gewilde woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en basisscholen, waardoor dit een kindvriendelijke buurt is. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op korte fietsafstand en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld.
Voor wie?
Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met meerdere slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de rustige ligging is het ook aantrekkelijk voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten.
Indeling van de woning
Begane grond
Entree & hal
Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Een lichte doorzonkamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is veel lichtinval dankzij de grote ramen. De woonkamer heeft een prettige, open indeling en voelt warm en huiselijk aan.
Keuken
De keuken is heeft een rechte opstelling. met veel werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over aansluiting voor wasmachine/droger.
Toilet
Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één kleinere kamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen.
Badkamer
De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van:
ligbad
inloopdouche
wastafel met meubel
tweede toilet
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met airconditioning (Tosot, 2024).
Deze ruimte is ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.
Buiten
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een eigen achterom.
Berging/garage
Er is een garage (gebouwd in 2022) aanwezig, voorzien elektra voor het plaatsen van fietsen of motoren. Garage is niet bereikbaar met de auto.
Bijzonderheden en pluspunten
Bouwjaar: 1926, met veel karakter.
Badkamer vernieuwd in 2019.
Voorzien van HR++ en dubbel glas
CV-installatie (Nefit ProLine HRC24/CW4, 2014
Airconditioning aanwezig op zolder
Rolluiken aanwezig
Tuin met bestrating, buitenverlichting en eigen achterom
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en speeltuinen in de buurt.
Interesse?
Deze woning combineert sfeervol wonen met moderne gemakken en een uitstekende ligging in Tilburg.
Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het wooncomfort van Tongerlose Hoefstraat 67!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 456.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 389 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tongerlose Hoefstraat 67 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tongerlose Hoefstraat 67 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Tongerlose Hoefstraat 67 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tongerlose Hoefstraat en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Tongerlose Hoefstraat 67.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Hasselt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Tilburg 1.82 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 1.98 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 8.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.971
- Waardetrend afgelopen jaar +7.25%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tongerlose Hoefstraat 67 in Tilburg ligt tussen de 456.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tongerlose Hoefstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tongerlose Hoefstraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.