Huispedia
78 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
D

Korte Hoefstraat 7

78 m²
126 m²
5 kamers
D
5046 DA Tilburg
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.038/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 346K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.088 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

20 dagen te koop
78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
JE EIGEN STARTERSWONING IN SINT PIETERSPARK
Ben jij op zoek naar je eerste droomwoning op een geweldige locatie? Ontdek deze charmante tussenwoning in de populaire en rustige buurt Sint Pieterspark! Deze woning is een paradijs voor starters én ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie slaapkamers, een nette woonkamer van 23 m², en een zonnige tuin, biedt dit huis alles wat jij nodig hebt. Hier begin je een nieuw hoofdstuk in een comfortabele en sfeervolle omgeving! Klaar om in te pakken en te verhuizen? Dit is jouw kans!
UITGELICHT: WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS WORDT
Perfect voor starters en jonge gezinnen: Een woning met volop mogelijkheden om helemaal jouw stijl door te voeren.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt: Omringd door speeltuintjes, groen en een fijne leefomgeving.
Fijne indeling met drie ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers.
Praktische achtertuin op het noorden: Mét achterom, handig voor fietsen of tuinonderhoud.
Veel mogelijkheden om de ruimte verder te benutten: Denk aan de zolder, waar nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden!
RUIMTE VOOR JOUW TOEKOMST
Je nieuwe thuis ligt in de groene, rustige wijk Sint Pieterspark. Bij aankomst valt direct de vriendelijke sfeer op: een mix van startershuishoudens en jonge gezinnen. Via de hal, voorzien van een toilet, trapopgang én toegang tot de keuken, wandel je deze woning binnen. De keuken biedt voldoende ruimte voor een, terwijl je via een loopdeur direct de tuin in kunt stappen. Hoe fijn is het om in de zomer de ochtendzon hierbij binnen te laten.
De woonkamer, met maar liefst 23 m² woonoppervlakte, is netjes afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Hier geniet je van een kop koffie ’s morgens of een ontspannen avond met vrienden. De ruimte voelt warm en aangenaam aan, waardoor je meteen zin krijgt om je meubels neer te zetten en je huiselijk in te richten.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers, stuk voor stuk praktisch en flexibel te gebruiken. Of je nu die lang gedroomde werkplek wilt realiseren, een kinderkamer inricht of een plek zoekt voor je hobby's,? hier kan het allemaal. Daarnaast is ook de badkamer keurig verzorgd, met een ligbad/douchecombinatie en wastafel.
Dan de tweede verdieping: Deze ruimte heeft al een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar er is ook nog zoveel potentie. Zie jij de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of een fijne werkplek te maken? Zo voeg je waarde én ruimte toe aan je woning. Tot slot is de achtertuin, gericht op het noorden, een heerlijke plek om even buiten te ontspannen of bijvoorbeeld samen te barbecueën. Met een handige achterom via de zijkant biedt deze tuin ook veel gemak in het dagelijks leven.
Ben je handig of wil je je eigen stempel op het huis drukken? Dan is dat een mooie kans: je kunt hier alles aanpassen naar jouw eigen smaak en ideeën. Zie je het al voor je? Dit is jouw plek om te groeien, te leven en herinneringen te maken.
EEN BUURT DIE JE VERWELKOMT
Sint Pieterspark is een rustige woonwijk die perfect past bij starters en jonge gezinnen. Hier woon je op een steenworp afstand van scholen, supermarkten en sportverenigingen. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het groen dat deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Wellicht pak je onderweg naar huis nog een klein ommetje door het park. Het gezellige stadsleven en alle voorzieningen liggen binnen handbereik, maar je woont hier heerlijk weg van de drukte.
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
Deze woning is een schot in de roos voor iedereen die een vliegende start wil maken op de woningmarkt! Compact, praktisch en met genoeg ruimte om in te groeien. In de rustige wijk Sint Pieterspark woon je relaxed en kindvriendelijk, met drie slaapkamers en mogelijkheden tot meer, een fijne tuin en een aangename indeling.?
HIGHLIGHTS: VERDIEP JE IN DE STERKE PUNTEN VAN DE WONING
Ideaal voor starters en jonge gezinnen
Wil jij je volgende hoofdstuk starten in een plek die je helemaal eigen kunt maken? Deze woning is perfect voor starters die een fijne eerste woning zoeken om hun woondromen waar te maken. De woning biedt niet alleen alle praktische ruimte die je wenst, maar ook de mogelijkheid om deze naar jouw persoonlijke smaak aan te passen. Een gezellige eerste woning met volop potentie om te groeien!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
In de wijk Sint Pieterspark kun je genieten van rust, ruimte en veiligheid. Deze buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, omgeven door groen en kindvriendelijke straten. Hier kunnen kinderen onbezorgd buitenspelen, terwijl jij geniet van de talloze voorzieningen binnen handbereik. Van scholen tot sportverenigingen, alles is dichtbij. Een plek waar gezinnen zich direct thuis voelen!
Drie slaapkamers met volop mogelijkheden
Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of voor wie thuiswerken belangrijk is. Elke kamer is praktisch ingedeeld en licht, waardoor je gemakkelijk je eigen draai kunt geven aan deze ruimtes. En als je extra ruimte nodig hebt, kun je op zolder eenvoudig een vierde slaapkamer of hobbyruimte realiseren.
Heerlijke tuin op het noorden met achterom
Zin in een fijne zomerse middag in je eigen tuin? De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect om lekker van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor een gezellig zitje of die barbecue met vrienden, de tuin biedt privacy én gemak, dankzij de handige achterom. Hier heb je alle ruimte voor jouw tuinwensen!
Ruime woonkamer om je thuis te voelen
Met een oppervlakte van 23 m² biedt de woonkamer een fijne plek om te ontspannen en samen te zijn. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en maken de ruimte extra uitnodigend. Hier kun je je ideale zithoek of eethoek creëren of beide natuurlijk! Een heerlijke plek voor familieavonden of om te relaxen na een drukke dag.
Extra mogelijkheden met een praktisch ingedeelde zolder
Heb je altijd al gedroomd van een extra slaapkamer, werkplek of een studio? Op de tweede verdieping vind je een zolderruimte met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en volop potentie voor uitbreiding. Momenteel dient de ruimte als praktische bergzolder, maar met een beetje creativiteit kun je dit omtoveren naar wat jij nodig hebt. Grijp die kans en maak je plannen werkelijkheid!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
319 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 315.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 310.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.192/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korte Hoefs. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Korte Hoefs. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Pater Rutte. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 337.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.097,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Hoefstraat 7

De WOZ-waarde van Korte Hoefstraat 7 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Hoefstraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Hoefstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groeseind-Hoefstraat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Tilburg 1.56 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 3.95 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Hoefstraat 7 in Tilburg ligt tussen de 310.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Hoefstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Hoefstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Korte Hoefstraat 7 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 310.000 en € 346.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 315.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.038 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.018 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 78% van de 2.532 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Korte Hoefstraat 7 al te koop?

2 weken, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 78 m² groot. Het perceel is 126 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 140 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 640 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 10,3 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in Sint Pieterspark te wonen?

Er wonen ongeveer 2.300 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.