Huispedia
136 m2 wonen
326 m2 perceel
5 kamers
A

Maasbommelstraat 36

136 m²
326 m²
5 kamers
A
5045 LP Tilburg
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 639K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie gelegen ruime geschakelde woning met royale en lichte woonkamer, moderne badkamer (2023), 4 ruime slaapkamers, energielabel A, eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuiden met serre en vrijstaande berging. Verder is deze goed onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkelcentrum "Heyhoef" en sport- en ontspanningsfaciliteiten.
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 136 m2 + Inpandige garage: 15m2
Perceeloppervlakte: 326 m2
Inhoud: 581 m³
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt praktische bergruimte of plaats voor een auto. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De lichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer (waaronder nog een grindvloer aanwezig is) en beschikt over een brede schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de trapopgang met een moderne toiletruimte (2023), voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd met een granieten werkblad, combimagnetron en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde is een aangebouwde serre gerealiseerd, afgewerkt met een nette keramische tegelvloer en een fraaie glazen schuifwand. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m². De badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met spiegelkast en verlichting, ligbad, inloopdouche, hangcloset, mechanische ventilatie en een radiator. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en screens.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 14 m², eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van screens. Tevens is er een bergruimte met de unit van de mechanische ventilatie met de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met kunstgras en sierbestrating. Verder is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra. Via de poort is er een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een eigen oprit.
Algemeen:
* Uitgevoerd met energielabel A
* 4 ruime slaapkamers
* Moderne badkamer & toiletruimte (2023)
* Aangebouwde serre met glazen schuifwand
* Garage met elektrische roldeur
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Eigen oprit en voortuin

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 639.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
326 m2
Inhoud
581 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 565.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.419/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meeresteins. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Makkumplein 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Maasbommels. 44 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16270
€
Hypotheeksom € 601000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maasbommelstraat 36

De WOZ-waarde van Maasbommelstraat 36 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasbommelstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Maasbommelstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leeuwerik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 2.25 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 7.37 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 7.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
41%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maasbommelstraat 36 in Tilburg ligt tussen de 565.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maasbommelstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasbommelstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.