Moerkapellestraat 80 5045 LE Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Droom jij van een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden woning in de geliefde woonwijk Leeuwerik in stadsdeel Reeshof precies wat je zoekt! Met een ruime en lichte woonkamer, een verzorgde en diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten en drie fijne slaapkamers, is dit huis ideaal voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust, ruimte én comfort. Bovendien heeft dit prachtige huis energielabel A.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
* Goed onderhouden en instapklaar: Er wordt duidelijk met zorg gewoond in deze woning. Het huis is perfect afgewerkt en biedt alle comfort om meteen te genieten.
* Ruim gezinshuis: Met drie slaapkamers, een royale zolder én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer is er plek genoeg voor iedereen.
* Lichte en ruime woonkamer: De tuingerichte woonkamer met schuifpui geniet van veel daglicht en een heerlijk uitzicht op de diepe achtertuin.
* Keuken voor de thuiskok: Een open keuken aan de voorzijde met moderne inbouwapparatuur voor ultiem kookgemak.
* Diepe, verzorgde tuin: Geniet van de zon in deze fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met volop mogelijkheden voor een speeltoestel, veranda of uitbouw.
* Perfecte ligging: Rustige straat, dichtbij speelparken, scholen, winkelcentra Heyhoef en Dalem, sportfaciliteiten, het NS-station en de snelweg A58. Alles binnen handbereik!

HEERLIJK WONEN IN LEEUWERIK – EEN THUIS WAAR JE OP BLOEIT
Bij binnenkomst voel je meteen: dit huis is met liefde onderhouden. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de trap en een nette toiletruimte met fontein. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waarmee een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het gezellige uitzicht op de achtertuin maakt het helemaal af.

De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een fraaie, lichtgekleurde laminaatvloer die niet alleen praktisch maar ook modern is. Samen met de strak afgewerkte wanden met spachtelputz krijg je hier een rustig, tijdloos interieur. Bovendien is de woonkamer tuingericht, waardoor je volop privacy geniet. Even naar buiten? Via de schuifpui stap je zo de diepe achtertuin in – een waar paradijs.

Aan de voorkant van de woning vind je de open keuken. Met een slimme hoekopstelling en moderne inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een carrouselkast, is hier aan elk detail gedacht. Perfect om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten! Terwijl je aan het koken bent, kijk je uit op het rustige straatbeeld aan de voorkant van je nieuwe huis.

De eerste verdieping heeft maar liefst drie goed ingerichte slaapkamers. De grootste slaapkamer met dakkapel voelt ruim en luxe aan en biedt zelfs een elektrisch zonnescreen – ideaal voor warme zomeravonden. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en dezelfde nette afwerking met laminaatvloeren en glasvezelbehang. De derde slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol en praktisch – perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De badkamer op deze verdieping is netjes onderhouden en praktisch ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een tweede toilet en lichte betegeling. Alles bij de hand om ontspannen aan de dag te beginnen of je avondroutine af te sluiten.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele open zolder die volledig naar jouw wensen kan worden ingericht. Creëer hier bijvoorbeeld een ruime vierde slaapkamer, een hobbykamer of werkplek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de zolder heerlijk verlicht. Ook vind je hier de aansluitpunten voor je wasmachine en droger en nog meer praktische bergruimte.

De tuin met een diepte van 15 meter, is er áltijd een plekje in de zon te vinden. Of je nu met een goed boek in de veranda wil relaxen of samen met de kinderen buiten wilt spelen – de ruimte heb je. De verzorgde indeling met een gazon en twee terrassen maakt het mogelijk om meerdere hoekjes te creëren. Achterin de tuin vind je een handige houten berging mét elektra en toegang tot de achterom.

Als kers op de taart is deze woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen, speelplaatsen en voorzieningen. Boodschappen doen? In slechts een paar minuten bereik je winkelcentra Heyhoef en Dalem. Kinderen zitten hier goed dankzij de vele basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand en voor wie de auto pakt, ben je binnen een paar minuten op de A58. De wijk Leeuwerik staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, ideale ligging en prettige mix van jong en oud. Hier voel je je direct thuis!

HIGHLIGHTS IN DETAIL
Deze woning biedt je alles voor een comfortabel en zorgeloos (gezins)leven:

Instapklaar en goed onderhouden, met keurige afwerkingen zoals laminaatvloeren en spachtelputz wanden.
Ruime, tuingerichte woonkamer waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt.
Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparaten, perfect voor de kookliefhebber.
Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping met extra luxe zoals een dakkapel en elektrisch zonnescreen.
Een multifunctionele zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer of hobbyruimte.
Royale, zonnige achtertuin met twee terrassen, een grasveld, houten berging met elektra en een eigen achterom.

SOCIAL MEDIA POST
JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE!?

Deze woning in de kindvriendelijke wijk Leeuwerik in Reeshof heeft écht alles: een ruime woonkamer vol daglicht, een verzorgde tuin waar je het hele jaar door van geniet én drie fijne slaapkamers. Geniet van de rust in deze gezellige buurt mét school, sport en winkelcentra Heyhoef en Dalem op enkele minuten afstand. Perfect voor starters, jonge gezinnen of rustzoekers!

Highlights: Energielabel A | 92 m² woonoppervlakte | Eigen achterom | Open keuken met apparatuur | Tuin op het zuidoosten?

Plan vandaag nog je bezichtiging en maak van dit huis jouw thuis!

#TeKoop #ReeshofLeeuwerik #WonenMetZon #Droomhuis #Tuinieren #Starterswoning #JongeGezinnen #Energievriendelijk

Toon meer Toon minder