Milheezestraat 36 5045 EA Tilburg

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 7 FEBRUARI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.

Op een fraaie en ideale locatie gelegen uitgebouwde, geschakelde woning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken, comfortabele badkamer, grote bijkeuken, 4 royale slaapkamers, inpandige garage, oprit, voortuin alsmede een achtertuin op het zuiden. Deze in 2024 grondig verbouwde en verduurzaamde woning, gelegen aan een brede singel, is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, sportfaciliteiten, diverse scholen en uitvalswegen. In 2011 is de bijkeuken aangebouwd; in 2015 is de woonkamer uitgebouwd.

Optimaal en uitermate vergaand verduurzaamd met triple glas, vloerverwarming op de gehele begane grond, warmtepomp, 2 airco's, 41 zonnepanelen en een grote thuisbatterij. Derhalve energielabel A+++!

Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlakte: 234 m²
Woonoppervlakte: 166 m²
Inhoud: 623 m³

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, groepenkast en de moderne toiletruimte (2024) voorzien van hangcloset en fontein. In 2024 vernieuwde, uitgebouwde woonkamer met kunststof dubbele openslaande tuindeuren (2024), een elektrisch zonnescherm van 15 m2, stucwerk wanden en plafonds alsmede een gietvloer met op de gehele benedenverdieping vloerverwarming met zonregeling. De moderne keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, granieten aanrechtblad en ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: Quooker-heetwaterkraan, Bora inductiekookplaat met recirculatie downdraft, uitrij oven, combi-oven, vaatwasser, grote diepvriezer en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een vaste kastenwand (2024) en een loopdeur naar de tuin. Tenslotte toegang tot de inpandige garage van ca. XX m2 met elektrische, garagedeur en opstelling voor de boiler, een vaste kast en een thuisbatterij van 75kWh! Daarnaast past ook de auto er ruim in.

1e Verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers van resp. 12,9 en 18,4 m2 (desgewenst te veranderen naar 3 kamers), waarvan één kamer met airco, inloop kast en elektrisch rolluik en de luxe badkamer (2017) welke is ingericht met inloopdouche met elektrische verwarming in vloer en wand, wastafelmeubel, ligbad met verwarmde jetstreams, verwarmde spiegel en hangcloset. Deze verdieping is in 2024 deels afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds alsmede PVC laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Twee riante (slaap)kamers van 16,5 en 20 m2, waarvan één kamer met openslaand raam. Andere kamer voorzien van Velux dakraam met zonwering.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin en oprit met laadpaal. De sfeervolle achtertuin - op het zonnige zuiden georiënteerd - is aangelegd met sierbestrating, houten tuinhuis, gemetselde berging en achterom naar brandgang middels brede hardhouten poort.

Algemeen:
* Voorzien van energielabel A+++
* Niet meer aangesloten op stadsverwarming! Volledig elektrische woning met maandelijkse energie (stroom) kosten van €10,-. Dat is inclusief 2 elektrische auto's!
* Bosch warmtepomp en boiler geïnstalleerd in 2024
* Gehele begane grond met vloerverwarming (2024) als hoofdverwarming
* Uitgevoerd met triple glas
* 41 Zonnepanelen gelegd in periode 2021 tot 2026
* Kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2017/2024) en horren
* Daikin airco's en mechanische afzuiging (gelijkstroom) aanwezig
* Gordijnen, rolluik, zonnescherm, huisautomatisering en Wallbox aan de voorgevel zijn inclusief, evenals een zestal vaste wandlampen in woonkamer en keuken
* Thuisbatterij wordt ter overname aangeboden

Toon meer Toon minder