Hillegomlaan 91 5045 AB Tilburg

Ruime en sfeervolle gezinswoning met 5 slaapkamers, een luxe moderne keuken en een heerlijke zonnige achtertuin

Ruimte, sfeer en comfort komen samen in deze verrassend ruime gezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Heerevelden in de Reeshof.
Met vijf slaapkamers, een luxe keuken, sfeervolle open haard, fraaie visgraatvloer, vloerverwarming, garage, eigen oprit met carport en een zonnige achtertuin met overkapping is hier volop ruimte voor het hele gezin.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. De combinatie van de ruime woonkamer, complete keuken en directe verbinding met de tuin zorgt voor een fijne leefverdieping.
Bovendien biedt de garage een interessante mogelijkheid om de woonruimte in de toekomst verder uit te breiden, bijvoorbeeld door deze bij de woning te betrekken.
Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op zolder is de woning flexibel in te delen. Een van de kamers op zolder beschikt bovendien over een eigen toilet en een praktische inbouwkastenwand.

ENTREE EN PARKEREN
Regent het buiten? Geen enkel probleem, want hier parkeer je je auto op je eigen overdekte oprit.
Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de toegang tot de keuken en de installatievoorzieningen.

KOKEN EN ETEN
De keuken vormt een sfeervol en praktisch middelpunt van de begane grond. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen, waarvan één gedeelte vrij in de ruimte staat en als kookeiland fungeert.
De matzwarte keukenfronten in combinatie met het zwarte granieten werkblad geven de keuken een stoere en moderne uitstraling. Een echte WAUW factor. De keuken is compleet uitgerust met een ruime koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, Quooker en een ruime RVS-spoelbak. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Voor de keuken bevindt zich een ruime open plek die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een speelhoek, werkplek of extra kastruimte. Ook voor een grote eettafel is hier meer dan voldoende ruimte.
Hierdoor is dit een hele fijne plek om met het hele gezin samen te komen. Het begrip "woonleefkeuken" is hier dan ook zeker van toepassing.

WONEN
Vanuit de keuken loop je door naar het ruime zitgedeelte. De sfeervolle open haard vormt hier een mooi centraal element en zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en geeft de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel.
In het midden van de raampartij bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen zet je deze deuren eenvoudig open en vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.
De combinatie van de royale leefruimte, grote raampartijen, fraaie visgraatvloer, vloerverwarming en open haard zorgt voor een sfeervolle en comfortabele woonruimte.
De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2023 nog geschilderd, waardoor ook het buitenschilderwerk netjes is bijgehouden.
Een extra pluspunt is de kalkfilterinstallatie, waarmee het water in de gehele woning wordt gefilterd.

SLAPEN EN WERKEN
Vanuit de hal bij de keuken bereik je via de trap de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn allemaal van een royaal formaat en bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte verrassend groot. De zolder beschikt over twee ruime kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een master bedroom, tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkastenwand en een eigen derde toilet met wastafelmeubel.
Het platte dak naast de zolderopbouw is in 2026 vernieuwd, wat een mooie recente verbetering aan de woning is.

BADKAMER
De moderne badkamer is sfeervol afgewerkt en heeft een warme uitstraling. Op de vloer en aan de zijkant van het ligbad zijn houtlook tegels toegepast. De overige wanden zijn tot aan het plafond voorzien van lichte tegels.
De badkamer beschikt over een ligbad, een separate douchehoek met stortdouche en een wastafelmeubel. Een complete badkamer die zowel praktisch is voor het gezin als een fijne plek om even te ontspannen.

GARAGE EN BERGING
Via de openslaande deuren aan de voorzijde is de garage bereikbaar. De garage is daarnaast ook vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt voldoende ruimte om een auto te stallen.
De garage is verdeeld in twee gedeeltes. Het achterste gedeelte is vanuit de achtertuin bereikbaar en doet dienst als ruime berging. Hier is volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De garage biedt daarnaast mogelijkheden om de leefruimte op de begane grond in de toekomst verder uit te breiden. Door de garage bij de woning te betrekken, kan hier bijvoorbeeld een extra woon-, werk- of speelruimte worden gecreëerd. Uiteraard afhankelijk van de gewenste indeling en benodigde vergunningen.

BUITEN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De fraaie overkapping zorgt voor een heerlijke plek om ook op warmere avonden tot in de late uurtjes buiten te zitten.
De tuin is sfeervol en groen aangelegd en beschikt over sierbestrating, een vijver, een grasveld met stapstenen, een ingegraven trampoline en een houten berging. De verschillende bomen en planten zorgen voor een groene en volwassen uitstraling.
Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, terwijl er voor volwassenen voldoende plekken zijn om heerlijk te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen bovendien mooi over in buiten.

ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, stadsverwarming, mechanische ventilatie en twee airco's. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen geplaatst.

WONEN IN HEEREVELDEN
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Heerevelden in de Reeshof. In de directe omgeving bevinden zich de winkelcentra Heyhoef en Buurmalsenplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen.
De wijk bestaat voornamelijk uit gezinswoningen en wordt gekenmerkt door een prettige en rustige woonomgeving. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. Voor de deur en in de directe omgeving zijn verschillende speelgelegenheden te vinden.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ;
Ruime en sfeervolle eengezinswoning
Vijf slaapkamers
Twee ruime kamers op de zolderverdieping
Eén zolderkamer met eigen toilet en inbouwkasten
Luxe keuken met kookeiland
Ruime koelkast en complete keukenapparatuur
Fraaie visgraatvloer
Vloerverwarming op de begane grond
Sfeervolle open haard
Moderne badkamer met ligbad en separate douche
Drie toiletten
Garage met mogelijkheden voor uitbreiding van de leefruimte
Ruime berging
Eigen oprit met carport
Openslaande deuren naar de achtertuin
Fraaie achtertuin op het zuidoosten
Sfeervolle overkapping
Volledig geïsoleerd
HR++-beglazing
Stadsverwarming
Mechanische ventilatie
Twee airco's
Kalkfilter voor de gehele woning
Zes zonnepanelen worden geplaatst
Energielabel A en plaatsing 6 zonnepanelen 2026
Houten kozijnen aan de achterzijde in 2023 geschilderd
Plat dak naast de zolderopbouw in 2026 vernieuwd
Rustige en kindvriendelijke wijk Heerevelden
Winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Deze woning biedt precies datgene waar veel gezinnen naar op zoek zijn: veel ruimte, een fijne leefverdieping, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. De luxe keuken, visgraatvloer, vloerverwarming en open haard zorgen voor sfeer en comfort, terwijl de garage en de praktische bergruimtes juist voor extra functionaliteit zorgen. Daarbij biedt de woning nog mogelijkheden voor de toekomst. De garage kan, afhankelijk van de gewenste indeling en eventuele benodigde vergunningen, bij de woonruimte worden betrokken. En met de plaatsing van zes zonnepanelen wordt bovendien een volgende stap gezet in de verduurzaming van de woning. Een fijne gezinswoning met volop ruimte om te wonen, te leven én verder naar eigen wens in te richten.

Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning aan de Hillegomlaan 91? Plan dan een bezichtiging in en kom de woning zelf ervaren.

Toon meer Toon minder