Geerten Gossaertdreef 1 5044 LH Tilburg

Op een groene, beschutte plek in de geliefde Auteurswijk ligt deze met de garage geschakelde bungalow, omringd door rust en natuur. Je woont hier aan de rand van het bos, in een stille straat waar de hectiek van alledag ver weg lijkt. De woning is rondom de patiotuin ontworpen, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Een gelijkvloerse woning met een beschut karakter, waar licht, ruimte en natuur samen het decor vormen voor ontspannen wonen.

De ruime woonkamer en keuken (samen circa 50 m²), de twee slaapkamers en de hobbykamer liggen allemaal rondom de patiotuin. Dat zorgt niet alleen voor een mooie verbinding met buiten, maar ook voor een prettige, natuurlijke lichtinval in alle vertrekken. Met 22 zonnepanelen en een in 2019 vernieuwde cv-ketel is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht.

Naast een intieme patiotuin van circa 6 x 7,50 meter beschikt de woning over een opvallend royale voor- en zijtuin van samen ruim 200 m². Een fijne bonus is dat de voortuin mogelijkheden biedt om de woning aan de voorzijde uit te bouwen.

Wat deze wijk zo geliefd maakt, ervaar je elke dag opnieuw. Je woont hier rustig in een groene omgeving, met natuurgebied de Drijflanen en de bosgebieden Wandelbos en Oude Warande praktisch om de hoek. Een korte wandeling of een rondje hardlopen begint hier letterlijk bij de voordeur.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Paletplein ligt vlakbij. Ook scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor je hier het beste van twee werelden combineert: rust en bereikbaarheid.

Kortom: Een bungalow die rust, ruimte en natuur moeiteloos samenbrengt en waar je jezelf al snel thuis voelt.

Begane grond:
Hal/entree
Je komt binnen in een ruime hal die direct een prettige indruk maakt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ook de toiletruimte en een grote bergkast bevinden zich hier. De hal is afgewerkt met plavuizen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer van circa 38 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Grenzend aan de patiotuin is er tussen de raampartijen de mogelijkheid om een open haard te plaatsen.
Er is bovendien de mogelijkheid om een open verbinding met de keuken te creëren. Via een loopdeur stap je zo de patiotuin in. Aan de voorzijde is in 2024 elektrisch bedienbare zonwering geplaatst (zowel in de woonkamer als in de keuken).
De wanden zijn bezet met granol stucwerk en het plafond is afgewerkt met een spanplafond. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraat parketvloer.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning vind je ook de dichte keuken van circa 11 m². Deze keuken is ingericht met een praktische keukeninrichting in hoekopstelling en een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat (2021), koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap). In 2016 is er ook een Quooker geplaatst.
Wie droomt van een grote, open leefruimte kan deze keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken, waardoor een royale living van circa 50 m² ontstaat. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de hal.

Slaapkamers
In de zijvleugel van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 en 18 m². Beide kamers kijken uit op de patiotuin en hebben een eigen loopdeur naar buiten. Een fijne manier om ’s ochtends de dag rustig te beginnen of ’s avonds nog even de tuin in te lopen. De slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer en granol wandafwerking. De grootste slaapkamer heeft een praktische wandkast.

Badkamer
De badkamer is licht en verzorgd, met lichte wand- en vloertegels. Je beschikt hier over een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en mengkranen. Mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort

Garage
Via de eigen oprit naast de voortuin bereik je de aangebouwde garage van circa 5,89 x 2,82 meter. De garage is voorzien van een elektrisch te openen garagedeur en een zeer praktische kastenwand met opstelling voor de wasapparatuur. Ook vanuit de garage is er via een loopdeur toegang tot de patiotuin.

Hobbykamer
Achter de garage ligt de hobbykamer/kantoorruimte van circa 15 m². Deze ruimte is zowel vanuit de garage als vanuit de patiotuin bereikbaar en leent zich perfect als werkplek, atelier of hobbyruimte. Via een aparte deur is de ruimte met de cv-opstelling bereikbaar.

Tuin
De patiotuin van circa 6,20 x 7,50 meter vormt het hart van de woning en wordt omsloten door de woonkamer, slaapkamers, hobbykamer en garage. Dankzij deze beschutte ligging zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten. De luifel met dakkoepel zorgt voor extra comfort en beschutting. Vanuit de tuin kijk je uit op het groen en geniet je dagelijks van fluitende vogels en het nieuwsgierige bezoek van de eekhoorn.

Aan de voorzijde van de woning ligt een grote, groene voortuin van circa 17 x 12 meter. Deze voortuin is met veel zorg en aandacht aangelegd. Voor de garage bevindt zich de lange oprit van 12 meter en in de zijtuin ligt het pad naar de voordeur. In 2024 is er nieuw hekwerk geplaatst in de zijtuin en voor de oprit. De voortuin biedt veel privacy en, niet onbelangrijk, mogelijkheden om de woonkamer aan de voorzijde uit te bouwen.

Algemeen:
• Prachtig gelegen geschakelde bungalow met garage
• Voorzien van 22 zonnepanelen
• Ruime woonkamer (ca. 38 m²) met veel lichtinval
• Dichte keuken (ca. 11 m²) met verzorgde inrichting
• Ruime badkamer
• Twee slaapkamers (ca. 12 en 18 m²)
• Hobbykamer van ca. 20 m²
• Garage met oprit voor meerdere auto’s
• Patiotuin van ca. 6,20 x 7,50 m
• Grote voor- en zijtuin van ca. 19 x 12 m
• Rustige ligging in de Auteurswijk nabij bosgebied
• Energielabel C
• Dakbedekking vernieuwd in 2002 en voorzien van 6 cm isolatie
• HR++ spouwisolatie (2015 en 2017)
• CV-ketel (ATAG, 2019)
• Warm water via elektrische boiler (Daalderop, 2015)
• Recent bouwkundig keuringsrapport aanwezig

Toon meer Toon minder