Denekampstraat 17 5043 JT Tilburg

Zie jij jezelf al thuiskomen in deze verrassend ruime starterswoning? Hier geniet je van een heerlijke lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een in 2022 compleet vernieuwde badkamer en toiletruimte én een fijne achtertuin waar je volop kunt genieten van zowel de zon als een verkoelend plekje in de schaduw. Een woning waar je comfortabel kunt wonen, nu én in de toekomst.

De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing, stadsverwarming en een mechanische ventilatie-unit (2022).

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, autoluwe straat in de geliefde woonwijk Huibeven, midden in een groene omgeving. En misschien wel het mooiste: aan het einde van de straat wandel je zó het bos in voor een wandeling met de hond of een ontspannen rondje met de kinderen door het bos.

Begane grond:
In de hal vind je de meterkast en de toegang tot de woonkamer en de in 2022 volledig vernieuwde toiletruimte.

Woonkamer
Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe licht en ruim deze gezellige doorzonwoonkamer van circa 37 m² (inclusief keuken) is. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open aan. Aan de voorzijde richt je met gemak een sfeervol zitgedeelte in, terwijl aan de achterzijde volop plaats is voor een royale eettafel waar je gezellig samen kunt eten of lang kunt natafelen. De keuken sluit hier mooi op aan, waardoor het geheel één fijne leefruimte vormt.
Vanuit de woonkamer bereik je het portaal met de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich een praktische trapkast die ideaal is voor extra bergruimte.
De vloer is voorzien van een plavuizen vloer en de wanden zijn bezet met granol stucwerk.

Keuken
In de keuken is de keukeninrichting in een praktische U-opstelling geplaatst. Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Het royale werkblad geeft je volop ruimte om uitgebreid te kokkerellen en leent zich bovendien perfect als gezellige plek waar familie of vrienden tijdens het koken even aanschuiven met een drankje.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling beschik je niet alleen over veel werkruimte, maar ook over verrassend veel kastruimte.
Via de achterdeur stap je direct de tuin in, zodat je op zonnige dagen al snel buiten kunt genieten van een ontbijt, lunch of gezellige barbecue.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 13 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De twee andere slaapkamers van circa 8 en 11 m² bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens heerlijk licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met structuur, waardoor je ze eenvoudig naar je eigen smaak kunt inrichten.

Badkamer
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Hier geniet je van een royale inloopdouche met zowel een comfortabele regendouche als een handdouche en een thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee mengkranen. Het kunststof Velux-dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimte op een natuurlijke manier extra te ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die toegang geeft tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en is multifunctioneel te gebruiken. Of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte zoekt, hier heb je alle mogelijkheden.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit (2022) en volop praktische bergruimte. Extra opbergmogelijkheden vind je niet alleen onder de schuine dakvlakken, maar ook op de vliering boven de slaapkamer.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is aangelegd met plavuizen, sierbestrating en aan weerszijden sfeervolle plantenborders. Hier geniet je van veel privacy en kijk je uit op een groene omgeving. Dankzij de ligging op het noordoosten heb je altijd de keuze tussen een zonnig plekje of juist een fijne plek in de schaduw. Tijdens warme zomerdagen maakt dat deze tuin extra comfortabel. Met een diepte van circa twaalf meter biedt de tuin alle ruimte om heerlijk buiten te leven.
Achter in de tuin staat een stenen berging met een aangrenzende overkapping. Vanuit deze overkapping bereik je de praktische achterom naar de openbare weg.

Ligging:
Voor gezinnen met kinderen is deze locatie een heerlijke plek om te wonen. De woning ligt in de groene woonwijk Huibeven, waar meerdere scholen en diverse speelvoorzieningen op korte afstand liggen. Aan het einde van de straat wandel je direct het bos in, dat aansluit op het grotere Reeshofbos. Een ideale omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of om samen met de kinderen de natuur te ontdekken.
Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Buurmalsenplein of winkelcentrum Heyhoef. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je woon-werkverkeer comfortabel en efficiënt verloopt.

Algemeen:
• Leuke starterswoning
• Ruime woonkamer en keuken (ca. 37 m²)
• In 2022 vernieuwde badkamer en toiletruimte
• Vier ruime slaapkamers (ca. 13, 13, 11 en 8 m²)
• Privacy biedende tuin van ca. 12 meter diep
• In rustige straat gelegen nabij park en bosgebied
• Voorzien van volledige isolatie en energielabel A
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen

Toon meer Toon minder