Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
95 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
A

Dirkslandstraat 21 5043 JE Tilburg

95 m²
wonen
141 m²
perceel
5
kamers
95 m²
141 m²
5 kamers
A
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
49 m²
Tuin
€ 389.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Huibeven, in de Reeshof, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een dakkapel, moderne keuken (2016), vernieuwde badkamer, zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is de woning uitstekend gesitueerd nabij het Reeshofbos, diverse basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Heyhoef en speelvoorzieningen op loopafstand.

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 95 m2
Perceeloppervlakte: 141 m2
Inhoud: 307 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houten plafond, radiatorverwarming en kunststof kozijnen met dubbeleglas. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de praktische trapkast en tussenhal met toiletruimte en trapopgang bereikbaar. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, geplaatst in 2016. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, separate magnetron en voldoende kastruimte. De inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling.Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel (2016), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch rolluik en inbouwspots. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één eveneens is voorzien van een dakkapel (2016). De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop voorzien van dakraam, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en praktische bergruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een extra slaapkamer met een dakkapel, waardoor de kamer geniet van veel daglicht.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon gedurende de middag en avond. De tuin is aangelegd met onderhoudsvriendelijke keramische tegels. Vanuit de tuin is de vrijstaande berging direct bereikbaar.

Berging & parkeren:
Praktische vrijstaande berging van circa 8 m² met veel bergruimte en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, geschikt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Algemeen:
* Instapklare gezinswoning op uitstekende locatie
* Vernieuwde keuken, badkamer en toilet
* 4 (slaap)kamers
* Twee dakkapellen aanwezig
* Kunststof kozijnen met dubbelglas
* Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
* Vrijstaande stenen berging met overdekte achterom
* Gelegen op een rustige, bosrijke omgeving

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 442.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
307 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dirkslandstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 375.000
26-06-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
Te koop
€ 000.000
09-08-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 389.000 – 442.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.98%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Diepenveenstraat 14
Verkocht sep 2026
Diepenveens. 14
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Doesburgstraat 82
Verkocht jul 2026
Doesburgstr. 82
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Doornsingel 11
Verkocht mei 2026
Doornsingel 11
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.189,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dirkslandstraat 21

De WOZ-waarde van Dirkslandstraat 21 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirkslandstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dirkslandstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Huibeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.19 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 2.47 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.21 km · Treinstation
  • Tilburg 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 495.256
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.68%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dirkslandstraat 21 in Tilburg ligt tussen de 389.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dirkslandstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dirkslandstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.