Domburgsingel 30 5043 JD Tilburg

HEEFT U INTERESSE? Graag via Huispedia reageren. Alvast bedankt.

Aan de singel in het gewilde gedeelte Huibeven (Reeshof) bieden wij deze instapklare woning aan met heerlijke serre en zonnige tuin op het zuiden.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en netheid van de woning op. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Aansluitend bevindt zich de royale serre van ca. 20 m², een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet u in het voor- en najaar optimaal van het zonnetje en het buitengevoel.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige werk- en leefruimte.

Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers en een aan de voorzijde gelegen badkamer. Ook deze verdieping is keurig en netjes afgewerkt.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een ruime zolderkamer. Dankzij de twee dakramen beschikken zowel de voorzolder als de zolderkamer over een prettige lichtinval.

De woning is volledig geïsoleerd en zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn voorzien van airco’s, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels. Hier vindt u tevens een jacuzzi. Een luxe toevoeging die het buitenleven compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging en een praktische achterom.

Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning op een fijne locatie in de Reeshof.

Begane grond:
Al vóórdat u de woning betreedt, geniet u van het fraaie, vrije uitzicht over de singel. Een unieke beleving binnen de wijk die direct een gevoel van ruimte en rust geeft.

Bij binnenkomst in de hal treft u de moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke daglichttoetreding. Tevens bevinden zich hier de garderobemogelijkheid, de uitgebreide meterkast, de trapopgang en de unit van de vloerverwarming, welke keurig is weggewerkt in een nette koof. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een praktische, multifunctionele trapkast en een airco, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verbeterde keuken. Deze keuken is uitgerust met een oven, spoelbak, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi magnetron/oven en diverse onderkasten. Aan de overzijde is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast of het realiseren van een gezellige eethoek met tafel en stoelen. Vanuit de keuken heeft u eveneens een fraai uitzicht over de singel.

De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een doorlopende visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. In combinatie met de aanwezige airco maakt dit het wooncomfort bijzonder aangenaam.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de heerlijke serre van 20 m². Dankzij de verschuifbare glaspanelen kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor is de serre al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar een fijne plek om optimaal te genieten van zon en buitenleven.

1e verdieping:
Via de hal bereikt u de eerste verdieping, uitkomend op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 8 m², welke is voorzien van airco, en de eveneens aan de voorzijde gesitueerde badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van 12 m² en 6 m², waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. Beide kamers beschikken over grote dakramen, die zorgen voor een fraaie lichtinval. Door de schuine kant hebben de kamers bovendien een speels en ruimtelijk karakter.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt eveneens een PVC-vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. U treft hier een fraaie inloopdouche met glazen deur en wandpaneel in industriële look, wat de ruimte een eigentijds en stoer karakter geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een brede wastafel met twee kranen, een praktische handdoekkast en een tweede wandcloset. Het hooggeplaatste raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige daglichttoetreding. Daarnaast is de douche voorzien van een gemotoriseerd ventilatiesysteem, eenvoudig te bedienen via een praktische combi licht-/ventilatieschakelaar. Het kunststof plafond is voorzien van inbouwspots en subtiele indirecte ringverlichting, wat bijdraagt aan de luxe en verzorgde uitstraling van het geheel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk wanneer de wasapparatuur in gebruik is.

De aangrenzende zolderkamer van ca. 7.5 m² is een volwaardige en comfortabele ruimte. Het grote dakraam zorgt voor een fraaie lichtinval, er is een radiator aanwezig en ook hier zijn onder de schuine kanten knieschotten gerealiseerd, wat praktische opbergmogelijkheden biedt.
Deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een volwaardige en multifunctionele toevoeging aan de woning.

Buitenleven:
Vanuit de woonkamer bereikt u de fraaie serre. De glazen panelen zijn volledig verschuifbaar, waardoor u deze in de zomermaanden geheel kunt openen en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tegelijkertijd is de serre ook in het voor- en najaar een heerlijke plek om beschut te genieten van het daglicht en de zon. Een fijne extra leefruimte waar u zich even kunt onttrekken aan de dagelijkse drukte.

Aansluitend loopt u door naar de modern aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels en verfraaid met een stijlvolle palmboom, wat zorgt voor een eigentijdse en ontspannen sfeer. Om het comfort compleet te maken is er een jacuzzi aanwezig, waar u in alle rust kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van uw eigen buitenruimte.

Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een rustige straat, direct aan de singel van de Domburgsingel, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging bevinden zich diverse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn het NS-station Tilburg Reeshof en meerdere bushaltes snel bereikbaar. Ook het Reeshofpark, het Reeshofbos en winkelcentrum De Heyhoef liggen in de nabijheid. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen.
Natuurliefhebbers komen hier eveneens volop aan hun trekken. De wijk beschikt over het Reeshofbos, een prachtig natuurgebied met diverse wandelpaden en een losloopgebied voor honden. Daarnaast ligt in het hart van de wijk de Dongevallei: een uniek natuurgebied van circa 40 hectare met poelen, graslanden en bosrijke gebieden. Dit gebied staat bekend om de rijke flora en fauna en wordt onder andere bewoond door verschillende vogelsoorten en Schotse Hooglanders.

De Reeshof onderscheidt zich daarnaast door haar sterke gemeenschapsgevoel en uitgebreide aanbod aan voorzieningen en activiteiten. Zo vinden in het Reeshofpark jaarlijks diverse evenementen plaats, waaronder het Park Festival en de Muzenconcerten. Winkelcentrum De Heyhoef vormt het middelpunt voor activiteiten zoals de jaarlijkse kermis en de populaire Meimarkt. Verder biedt de wijk onder meer een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad.

Kortom: De Reeshof biedt een ideale combinatie van rust, natuur, voorzieningen en maatschappelijke betrokkenheid. Een zeer aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die comfortabel en compleet wil wonen.

Toon meer Toon minder