Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
120 m2 wonen
172 m2 perceel
5 kamers
A+++

Dreischorstraat 26 5043 JB Tilburg

120 m²
wonen
172 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
51 m²
Tuin
€ 422.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.492/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    93 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.492) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.856/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, een eigen oprit, 15 zonnepanelen en energielabel A+++. De woning is bovendien zeer gunstig gelegen nabij scholen, de winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef, sportfaciliteiten en het station.

Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 172 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: ca. 417 m³

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een vaste bergkast aanwezig. De airconditioning uit 2021 kan zowel koelen als verwarmen en draagt daarmee het hele jaar door bij aan een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, fraaie pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een wandcloset, een inloopdouche, een designradiator en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De volledige verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de overloop bevinden zich de wasruimte en de unit van de mechanische ventilatie. Vanaf hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een tuimelraam en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bovendien is er een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een overkapping, een buitenkraan en een stenen berging met elektra. Onder de overkapping kunt u al vroeg in het seizoen heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom met een brede poort, waardoor de tuin goed toegankelijk is voor bijvoorbeeld een motor of scooter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met een eigen oprit.

Algemeen:
* Uitgebouwde eengezinswoning
* Energielabel A+++
* Royale woonkamer met pvc-visgraatvloer
* Vier ruime slaapkamers
* Achtertuin op het oosten met overkapping
* Eigen oprit en buitenkraan
* 15 zonnepanelen, geplaatst in 2021
* Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 480.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, stadsverwarming, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
417 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
serre, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
51 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
15 m2
Externe bergruimte
15 m2
Totaal
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dreischorstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 419.000
29-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
04-09-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 422.000 – 480.000
Woningwaarde
€ 419.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.74%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dreischorstraat 39
Verkocht aug 2026
Dreischorst. 39
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Drongelenhof 8
Verkocht aug 2026
Drongelenhof 8
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Dreischorstraat 45
Verkocht jun 2026
Dreischorst. 45
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dreischorstraat 26

De WOZ-waarde van Dreischorstraat 26 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreischorstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Dreischorstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Huibeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 2.63 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.16 km · Treinstation
  • Tilburg 7.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 495.256
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.68%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dreischorstraat 26 in Tilburg ligt tussen de 422.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dreischorstraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dreischorstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.