Beusichemstraat 28 5043 BM Tilburg

Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, een fijne tuin én een kindvriendelijke omgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning in de kindvriendelijke wijk De Gesworen Hoek in de Reeshof heeft alles in zich om er iets heel moois van te maken.

Een woonkamer van maar liefst 40 m², drie ruime slaapkamers (en zelfs een vierde mogelijk op zolder), een diepe tuin van 15 meter en twee parkeerplaatsen op eigen terrein – dat klinkt toch als muziek in de oren?

Op de 1e verdieping zijn al kunststof kozijnen geplaatst met HR dubbele beglazing en op de begane grond heb je rolluiken. Met een energielabel A zit het met de isolatie wel goed.

Kortom: een ruime, energiezuinige woning met eindeloos veel mogelijkheden. Je hoeft alleen nog maar te bedenken hoe je het helemaal eigen maakt!

De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Gesworen hoek met alles wat je nodig hebt om de hoek. In de directe omgeving ligt een groot grasveld met diverse kinderspeeltoestellen en spelmogelijkheden voor zowel kleinere als grotere kinderen. Even naar buiten? Binnen een paar minuten wandel je met de hond langs de Langendijk of in het Reeshofbos. Ook scholen, winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef, het NS-station Reeshof en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn allemaal dichtbij.

Begane grond:
Hal/entree
Je stapt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je direct de royale woonkamer in.

Woonkamer
De woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) is praktisch ingedeeld met een gezellige zitruimte aan de voorkant en een eetgedeelte bij de semi-open keuken aan de achterzijde.
Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van lekker veel licht. De rolluiken zorgen voor extra privacy én houden het in de zomer heerlijk koel.
De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van plavuizen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen.
In deze keuken is een keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
Je vindt hier drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 13 en 9 m². Of je nu een thuiswerkplek, inloopkast of babykamer zoekt – de mogelijkheden zijn er volop. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafonds.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een mengkraan, een zwevend toilet en een wastafel. Naast mechanische ventilatie heeft deze badkamer ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: een open ruimte met volop bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie. Plaats een groot dakraam en voil? – je hebt er een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte bij.
Doordat deze zolderverdieping slechts een klein dakraam heeft is deze verdieping niet meegenomen bij de woonoppervlakte.

Achtertuin:
De achtertuin is een echte verrassing: maar liefst 15 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Je kan in deze tuin van de vroege ochtend tot laat op de middag genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een paar plantenborders en een buitenkraan. Er is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel, zwembad of speeltoestel voor de kinderen.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van 6 m². Hiernaast zit de poort naar de openbare weg. Er is voldoende ruimte om met een motor achterom te komen.

Algemeen:
• Ruime woonkamer van ca. 40 m²
• Drie ruime slaapkamers (ca. 14, 13 en 9 m²)
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Tuin op het zuidoosten van ca. 15 m. diep
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen op 1e verdieping
• Rolluiken op de begane grond
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Rustige straat met kinderspeelgelegenheid vlakbij
• Dichtbij winkelcentrum, scholen, NS-station en uitvalswegen

Toon meer Toon minder