Europalaan 199 5042 ZE Tilburg

Let op! Gemoderniseerd en instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons, royale berging én vrij uitzicht!
Op een rustige en groene locatie, nabij het prachtige Wandelbos, winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit, ligt dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, twee slaapkamers, een moderne keuken, twee balkons én een verrassend ruime privéberging van circa 15 m². Dankzij de vrije ligging geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk daglicht. Bovendien biedt het balkon op het zuidwesten een perfecte plek om tot in de avond van de zon te genieten.
De woning is de afgelopen jaren keurig gemoderniseerd en onder andere volledig voorzien van strak stucwerk, vernieuwde elektra, moderne Philips Hue-spotjes en kunststof kozijnen met HR-beglazing. Hierdoor combineert dit appartement comfort, sfeer en onderhoudsgemak op uitstekende wijze.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca. 71 m²
Inhoud: ca. 217 m³
Energielabel: C

Indeling:
Centrale entree:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in het souterrain.

Appartement (1e verdieping):
Hal/entree. Vanuit de ruime hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, woonkamer, keuken en beide slaapkamers.
De royale woonkamer van circa 29 m² vormt het absolute hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van bijzonder veel lichtinval en een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De strakke wandafwerking, moderne uitstraling en sfeervolle Philips Hue-spotjes geven het appartement een eigentijdse en luxe uitstraling.
Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon aan de voorzijde bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon.
De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordoosten. Op dit balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamers & badkamer:
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van een prettig formaat. Beide kamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en praktische inbouwkasten.
De badkamer is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een modern wastafelmeubel.
De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en vanuit de hal toegankelijk.

Berging:
In het souterrain beschikt het appartement over een bijzonder ruime privéberging van circa 15 m². Ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, extra opslag of het creëren van een hobbyruimte.

Ligging:
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie nabij het Wandelbos, winkelcentrum Westermarkt, openbaar vervoer, station Tilburg Universiteit en de Universiteit van Tilburg. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Gelegen op de eerste verdieping
* Royale, lichte woonkamer met Philips Hue-spotjes
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Twee balkons op het zuidwesten en noordoosten
* Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
* Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer)
* Verzorgde badkamer en separate toiletruimte
* Geheel voorzien van strak stucwerk
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
* Remeha HR-combiketel uit 2017
* Royale privéberging van circa 15 m²
* Rustige en groene woonomgeving
* Uitstekende ligging nabij winkels, station, universiteit en uitvalswegen
* VvE-bijdrage ca. € 162,- per maand

Toon meer Toon minder