Europalaan 101

Gelegen in de populaire wijk ’t Zand bieden wij dit verzorgde driekamerappartement van circa 70 m² aan. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over twee balkons, een eigen berging en een praktische indeling. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een onderhoudsvriendelijk karakter.
De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het extra brede balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven en voldoende ruimte heeft voor een comfortabel zitje.
Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde doucheruimte. Via de keuken bereikt u het tweede balkon. In de praktische bergkast bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
In het souterrain beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Een prettig appartement met alles in huis voor een comfortabele start op de woningmarkt. De ligging is uitstekend: in de geliefde wijk ’t Zand, op korte afstand van winkelcentrum De Westermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de gezamenlijke entree heeft u toegang tot het souterrain, waar de bergingen zijn gesitueerd. De bij het appartement behorende berging is circa 7 m² groot en voorzien van elektriciteit.
Via de portiektrap bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
2e verdieping:
Bij binnenkomst komt u in de verzorgde hal met ruimte voor een garderobe en de meterkast (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl). Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m², de separate toiletruimte met fonteintje, de keuken en de royale woonkamer bereikbaar.
De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer geven toegang tot het extra brede balkon, waar u alle ruimte heeft om van het buitenleven te genieten.
De eenvoudige, maar nette keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een spoelbak, een gasfornuis en een tafelmodel koelkast.
Vanuit de keuken bereikt u de volledig betegelde doucheruimte, voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon. Hier bevindt zich een praktische bergkast met de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ……) en de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en heeft netjes afgewerkte wanden en plafonds met stucwerk. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel en extra wooncomfort.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. Momenteel worden de balkons en hekwerken van het appartementencomplex vernieuwd. De werkzaamheden aan de voorzijde zijn grotendeels afgerond; de nieuwe balkonrelingen worden nog geplaatst. Op dit moment zijn de werkzaamheden aan de achterzijde in uitvoering.
Na afronding van deze werkzaamheden krijgt het complex een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Voor de financiering van deze grootschalige onderhoudswerkzaamheden heeft de VvE een lening afgesloten. De maandelijkse bijdrage voor deze lening bedraagt € 93,43 gedurende een periode van 10 jaar.
De reguliere bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 120,00 per maand.
Buurtgegevens:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk ’t Zand, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Wandelbos: een prachtig park van circa 30 hectare met een grote speeltuin, kinderboerderij en – op warme dagen – een ijskar voor een verfrissend ijsje na uw wandeling.
Ook het winkelcentrum De Westermarkt en het NS-station Tilburg Universiteit bevinden zich op loop- of fietsafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda of Eindhoven. Binnen 10 minuten staat u bovendien in het levendige centrum van Tilburg.
Het stadshart van Tilburg biedt een bruisend aanbod aan winkels, restaurants, bioscopen en culturele instellingen zoals Theaters Tilburg en poppodium 013. Jaarlijks vinden hier diverse evenementen plaats, waaronder de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair, Tilburg Ten Miles en Wijnstad. Daarnaast staat Tilburg bekend als onderwijs- en cultuurstad, met een breed scala aan hogescholen, kunstopleidingen en natuurlijk Tilburg University.
De stad heeft zich de laatste jaren sterk ontwikkeld, met als blikvangers de hippe Spoorzone – inclusief het groene Spoorpark – en het levendige Piushavengebied met terrassen aan het water. Ook op recreatief gebied heeft de regio veel te bieden. In de directe omgeving vindt u topattracties zoals de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, en schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom: Tilburg is een dynamische stad met een rijk aanbod aan cultuur, natuur, onderwijs én ontspanning en de wijk ’t Zand is de perfecte uitvalsbasis om hier optimaal van te genieten.