Huispedia
89 m2 wonen
128 m2 perceel
4 kamers
C

Outshoornstraat 52

89 m²
128 m²
4 kamers
C
5041 KP Tilburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.933/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 485K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Volledig gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning voorzien van alle luxe, een hoogwaardige afwerking en volop wooncomfort!
Deze verrassend stijlvolle en instapklare woning is in 2023 volledig verbouwd en netjes afgewerkt. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met schuifpui, een luxe keuken met kook- en koeleiland, vloerverwarming, 12 zonnepanelen, drie slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping én een royale bergzolder. De combinatie van de moderne afwerking, de fijne lichtinval en de verzorgde tuin op het zuidoosten maakt dit een ideale woning voor wie zonder klussen direct wil genieten.
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Perceeloppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 379 m³
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte met hangcloset, kelderkast met kelder en trapopgang naar de verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en veel natuurlijke lichtinval.
De royale uitgebouwde woonkamer en keuken vormen samen één prachtige leefruimte. Dankzij de grote schuifpui ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin en is er veel lichtinval aanwezig. De luxe open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met de cv-opstelling en een extra toegang naar de straatzijde en tuinzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en genieten van veel lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met dakraam. Deze ruimte is in 2023 volledig geïsoleerd en biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en beschikt over een nette overkapping, sfeervolle bestrating en voldoende ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de fijne ligging is er vrijwel de gehele dag zon aanwezig.
Bijzonderheden:
* Luxe geschakelde twee-onder-een-kapwoning
* In 2023 volledig verbouwd
* Uitgebouwde woonkamer en keuken
* Luxe keuken met kook- en koeleiland
* Begane grond voorzien van pvc-visgraatvloer
* Vloerverwarming op de begane grond
* Strakke wand- en plafondafwerking
* Praktische bijkeuken/berging aanwezig
* 12 zonnepanelen geplaatst in 2023
* Daken geïsoleerd in 2023
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Instapklare woning met luxe afwerking

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 485.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 440.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.191/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keldermanss. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Outshoornst. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Outshoornst. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.102,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Outshoornstraat 52

De WOZ-waarde van Outshoornstraat 52 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Outshoornstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Outshoornstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bouwmeester: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Tilburg 1.68 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 1.94 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Outshoornstraat 52 in Tilburg ligt tussen de 440.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Outshoornstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Outshoornstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.