Outshoornstraat 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Perceeloppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 379 m³
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte met hangcloset, kelderkast met kelder en trapopgang naar de verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en veel natuurlijke lichtinval.
De royale uitgebouwde woonkamer en keuken vormen samen één prachtige leefruimte. Dankzij de grote schuifpui ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin en is er veel lichtinval aanwezig. De luxe open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met de cv-opstelling en een extra toegang naar de straatzijde en tuinzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en genieten van veel lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met dakraam. Deze ruimte is in 2023 volledig geïsoleerd en biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en beschikt over een nette overkapping, sfeervolle bestrating en voldoende ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de fijne ligging is er vrijwel de gehele dag zon aanwezig.
Bijzonderheden:
* Luxe geschakelde twee-onder-een-kapwoning
* In 2023 volledig verbouwd
* Uitgebouwde woonkamer en keuken
* Luxe keuken met kook- en koeleiland
* Begane grond voorzien van pvc-visgraatvloer
* Vloerverwarming op de begane grond
* Strakke wand- en plafondafwerking
* Praktische bijkeuken/berging aanwezig
* 12 zonnepanelen geplaatst in 2023
* Daken geïsoleerd in 2023
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Instapklare woning met luxe afwerking
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 350.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Keldermanss. 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Outshoornst. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Outshoornst. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Outshoornstraat 52 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Outshoornstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Outshoornstraat 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Tilburg 1.68 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 1.94 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Outshoornstraat 52 in Tilburg ligt tussen de 440.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Outshoornstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Outshoornstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.