Outshoornstraat 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: ca. 1945
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Inhoud: ca. 391 m³
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van stucwerk op wanden en plafonds, een wand met decoratief behang en een laminaatvloer.
De halfopen keuken is voorzien van losse apparatuur en beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 5 m², 10 m² en 11 m². De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Vliering:
Via de overloop bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2012) en extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders. De tuin beschikt over een gedeeltelijke overkapping, een aangebouwde stenen berging en een achterom via de zijkant.
Algemeen:
* Hoekwoning op een centrale locatie in Tilburg
* Gelegen nabij Spoorpark, AH XL en station Tilburg
* Drie slaapkamers
* Voorzien van 5 zonnepanelen (huur ca. € 34,- per maand)
* Dakisolatie aangebracht in 2012
* Rolluiken aanwezig (deels elektrisch)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 350.000
-
Te koop
-
12-01-2018 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Outshoornst. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Outshoornst. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Outshoornst. 18 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Outshoornstraat 40 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Outshoornstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Outshoornstraat 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Tilburg 1.72 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 1.91 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Outshoornstraat 40 in Tilburg ligt tussen de 389.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Outshoornstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Outshoornstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.