Huispedia
87 m2 wonen
175 m2 perceel
4 kamers
A

Outshoornstraat 40

87 m²
175 m²
4 kamers
A
5041 KP Tilburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.023/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 428K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen op een toplocatie in het centrum van Tilburg. Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Outshoornstraat, op korte afstand van het Spoorpark, AH XL en station Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en is voorzien van zonnepanelen. Dankzij de ligging en praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.
Bouwjaar: ca. 1945
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Inhoud: ca. 391 m³
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van stucwerk op wanden en plafonds, een wand met decoratief behang en een laminaatvloer.
De halfopen keuken is voorzien van losse apparatuur en beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 5 m², 10 m² en 11 m². De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Vliering:
Via de overloop bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2012) en extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders. De tuin beschikt over een gedeeltelijke overkapping, een aangebouwde stenen berging en een achterom via de zijkant.
Algemeen:
* Hoekwoning op een centrale locatie in Tilburg
* Gelegen nabij Spoorpark, AH XL en station Tilburg
* Drie slaapkamers
* Voorzien van 5 zonnepanelen (huur ca. € 34,- per maand)
* Dakisolatie aangebracht in 2012
* Rolluiken aanwezig (deels elektrisch)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 428.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 12-01-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 389.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Outshoornst. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Outshoornst. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Outshoornst. 18 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.128,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Outshoornstraat 40

De WOZ-waarde van Outshoornstraat 40 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Outshoornstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Outshoornstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bouwmeester: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Tilburg 1.72 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 1.91 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Outshoornstraat 40 in Tilburg ligt tussen de 389.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Outshoornstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Outshoornstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.