Jan Heijnsstraat 49 5041 GB Tilburg

Verrassend ruim wonen met 4 slaapkamers én het Spoorpark dichtbij!

Meer ruimte dan je aan de buitenkant misschien verwacht! Achter de karakteristieke gevel van deze tussenwoning uit 1926 gaat maar liefst 119 m² woonoppervlakte schuil. Met vier slaapkamers, een ruime uitbouw, zonnige achtertuin en diverse comfortabele extra’s is dit een woning met verrassend veel ruimte én potentie.

Ruimte om er jouw thuis van te maken

De woning is praktisch ingedeeld over twee woonlagen en een zolder en beschikt over vier slaapkamers. Genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Momenteel is er geen keuken aanwezig, maar juist dat biedt de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak te realiseren. De ruime uitbouw leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle woonkeuken: bijvoorbeeld met een kookeiland, grote eettafel en een mooie verbinding met de achtertuin.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken.

Ook zijn er al diverse fijne extra’s aanwezig, waaronder 6 zonnepanelen, elektrische rolluiken, een gemoderniseerde meterkast, glasvezel en deels HR++ glas. De woning heeft energielabel C.

Zonnige achtertuin

De achtertuin is circa 10 meter diep en 5 meter breed en ligt gunstig op het zuiden/westen. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin heeft een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging voor fietsen en extra opslag.

Het Spoorpark dichtbij

Ook de ligging is een pluspunt. Het populaire Spoorpark ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en gezelligheid. Wandel door het groen, geniet van een hapje of drankje bij het T-Huis of maak gebruik van de verschillende sport- en recreatiemogelijkheden.

Daarnaast zijn het centrum van Tilburg, het station, winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Zo combineer je hier stads wonen met groen en ontspanning in de buurt.

De pluspunten op een rij
119 m² woonoppervlakte
4 slaapkamers
Karakteristieke woning uit 1926
Ruime uitbouw met potentie voor een prachtige woonkeuken
6 zonnepanelen
Elektrische rolluiken
Gemoderniseerde meterkast
Deels HR++ glas en glasvezel
Energielabel C
Badkamer met douche én ligbad
Praktische bijkeuken
Achtertuin van circa 10 x 5 meter op het zuiden/westen
Eigen achterom en stenen berging
Het Spoorpark dichtbij
Centrum, station en voorzieningen goed bereikbaar

Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. En met de uitbouw als perfecte basis voor een mooie woonkeuken én het Spoorpark dichtbij, heeft deze woning nét dat beetje extra.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging aan de Jan Heijnsstraat 49 in Tilburg!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder