Huispedia
95 m2 wonen
128 m2 perceel
4 kamers
C

Trouwlaan 220

95 m²
128 m²
4 kamers
C
5021 WR Tilburg
Vraagprijs
€ 349.000
In prijs verlaagd
€ 3.674/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 463K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.340 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

56 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je starter of samen op zoek naar een fijne tussenwoning op een centrale locatie? En wil je graag een woning waar je niet eerst flink hoeft te verbouwen? Dan is deze charmante stadswoning zeker het bekijken waard.
De woning combineert karakter met modern comfort en heeft alles in huis voor prettig wonen.
Binnen vind je een fijne woonkamer met sfeervolle open haard, drie ruime slaapkamers en de badkamer is zelfs boven gelegen.
Ook buiten is er genoeg te genieten.
De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een gezellige overkapping.
Daarnaast zijn er 5 zonnepanelen aanwezig.
De woning ligt op een fijne en centrale locatie tussen het centrum van Tilburg en de Ringbaan-Zuid.
Aan de voorzijde ligt een fietsstraat met een groene strook met grote bomen.
Stappegoor, het T-Kwadraat en de Jumbo Foodmarkt liggen op loopafstand.
Het centrum en het centraal treinstation bereik je binnen 10 fietsminuten.
Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend.
Via de Ringbaan-Zuid rijd je snel richting de verschillende uitvalswegen naar onder andere Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.
Ook de omliggende dorpen zijn eenvoudig te bereiken.
Diverse bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen.
Kortom, een ruime en karaktervolle stadswoning op een centrale locatie.
Met onder andere drie slaapkamers, een voor- en achtertuin, een sfeervolle woonkamer, overkapping en zonnepanelen biedt deze woning veel pluspunten.
Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.
Indeling
Via de riante en privacy biedende voortuin kom je aan bij de woning.
Je komt binnen in de hal met de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer.
Het grote raampartij bij de zithoek aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval.
Centraal in de ruimte staat een knusse open haard.
Het woongedeelte is voorzien van een houten vloer.
De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Hier is tevens een ruime kelderkast aanwezig.
Via de openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven eenvoudig bij het woongedeelte.
De keuken ligt aan een raam waardoor er veel daglicht in de keuken valt.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven.
Daarnaast is er een ruim werkblad en voldoende kastruimte aanwezig.
De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een houtlook tegelvloer.
Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de toiletruimte.
In de bijkeuken is de boiler voor het warme water gesitueerd.
Daarnaast is in de bijkeuken voldoende ruimte aanwezig voor een koelkast, vriezer en magnetron.
De aansluiting voor de wasmachine is keurig gelegen in een aparte kast.
Naast deze kast is de toiletruimte gesitueerd.
De toiletruimte is voorzien van hangend toilet en een fonteintje.
Ook is er een raam aanwezig.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Vanuit deze slaapkamer is er door middel van een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd.
Deze slaapkamer is voorzien van een kast over de gehele breedte van de kamer.
De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
De complete badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een designradiator.
Vanuit de badkamer geeft een deur toegang tot het plat dak.
Ook is er mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als derde slaapkamer.
Met het plaatsen van een dakkapel ontstaat er bovendien extra ruimte en licht.
Ook als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer is deze verdieping goed te gebruiken.
De opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn tevens op deze verdieping gelegen.
Tuin
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft in het midden een groene border met verschillende planten.
De achtertuin ligt op het oosten en is een fijne stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen.
Ook hier is gekozen voor sierklinkers en er is een plantenborder aanwezig.
Aan de voorzijde van de achtertuin bevindt zich een fijne overkapping.
Hierdoor kun je ook op wat minder warme dagen beschut buiten zitten.
Achter in de tuin staat de stenen berging.
Deze is voorzien van elektra en biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen.
Naast de berging bevindt zich nog een overkapping met een achterom.
Deze plek is ideaal voor het stallen van de containers.
Bijzonderheden
* Ruime tussenwoning in een groene woonomgeving
* Op enkele fietsminuten van hartje Tilburg
* 5 zonnepanelen
* Privacy biedende voortuin
* Fijne achtertuin met overkapping en stenen berging voorzien van elektra
* Volledig voorzien van rolluiken
* Voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing
* Energielabel C
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.674
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
334 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 349.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 374.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.379/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • President S. 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Generaal de. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • President S. 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.063,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trouwlaan 220

De WOZ-waarde van Trouwlaan 220 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trouwlaan en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Trouwlaan 220.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oerle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Tilburg 1.7 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 3.59 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trouwlaan 220 in Tilburg ligt tussen de 374.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trouwlaan. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trouwlaan 220? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Trouwlaan 220 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 374.000 en € 463.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 349.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.674 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.952 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 3.347 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Trouwlaan 220 al te koop?

8 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 95 m² groot. Het perceel is 128 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 520 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 9,9 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Afrikaanderbuurt Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 1.250 mensen. In 64% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.