Gasstraat 11 5041 AL Tilburg

**Unieke, Duurzaam Gerestaureerde Eengezinswoningnaar twee woningen in het Hart van Tilburg**  

Te Koop - Twee appartementen in 1 huis met eigen sanitair voorzieningen (Wc en Badkamer), en een eigen Keuken gezamenlijk entree maar een eigen voordeur

vraag Prijs per Appartement 300000,-

 Geschikt voor een stel met kinderwens in het vooruitzicht of een stel met een inwonende ouder. Of ben jij samen met je broer op zoek naar een toffe woning? Kom zeker kijken want deze woning biedt voor iedereen een prachtige mogelijkheid. 

De woning wordt verkocht als één aankoop, de vraagprijs is 595. K.K. voor twee Appartementen

Aan de Gasstraat 11 in Tilburg vindt u een bijzondere en volledig gerenoveerde  eengezinswoning die de perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid biedt. Deze tussenwoning van een woonoppervlak van 138 m² is gelegen op een perceel van 140m² en is gebouwd in 1905. De buitenberging heeft een oppervlak van 12 m2. 

De bruto inhoud woning is: 573 m3

Dankzij een grondige renovatie en moderniseringen voldoet de woning aan de hoogste eisen van hedendaags wonen en heeft het zelfs energielabel A+ we missen de plussen van zonnepanelen en een batterij maar deze woning is super zuinig

**Waarom deze woning in Tilburg een kans is die je niet wilt missen:**

Deze woning ligt in de levendige wijk Theresia Oost, midden in het centrum van Tilburg, waar een jong en dynamisch publiek woont. Binnen 5 minuten lopen staat u in de winkelstraten en het station is slechts 10 minuten te voet verwijderd. De locatie biedt dus de perfecte combinatie van rust en nabijheid van alle stadsvoorzieningen.

**Renovatie met oog voor detail en duurzaamheid**  

De Gasstraat 11 is volledig gestript en gerenoveerd, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan het comfort en de isolatie. De vloeren zijn volledig geïsoleerd met 20 cm EPS en vloerverwarming is aangelegd voor optimaal comfort. De wanden zijn geïsoleerd met diverse duurzame materialen zoals cellulose en houtvezelplaten, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de geluidsisolatie.

Een opvallend kenmerk is de extra verdieping boven de woning, die voorzien is van een schitterend uitzicht over de skyline van Tilburg en een balkon van 4 m². Dankzij de grote schuifpui en de ruime ramen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht.

**Duurzaamheid en charme**  

Het dak van de woning is geïsoleerd met 230mm cellulose en afgedekt met EPDM, wat zorgt voor uitstekende thermische prestaties. De achterzijde van de woning is afgewerkt met bamboe, wat de tuin een sfeervolle en luxe uitstraling geeft. Een bijzondere lichtstraat op de begane grond zorgt voor een extra lichtinval, waardoor de woning nog ruimer en lichter aanvoelt.

**Flexibiliteit en mogelijkheden**  

De woning biedt diverse indelingsmogelijkheden en is perfect geschikt voor het splitsen in twee aparte appartementen. De renovatie is zo ontworpen dat u zelf kunt beslissen waar u de keukens, badkamers en toiletten plaatst, en hoeveel slaapkamers u wilt creëren. Deze flexibiliteit maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een woning met meerdere functies.

**Klaar voor de toekomst**  

Met een energielabel A en een focus op hergebruik van materialen, zoals kozijnen en oude golfplaten van andere projecten, is deze woning zowel duurzaam als stijlvol. De renovatie is van topkwaliteit en biedt u het comfort van vandaag, zonder concessies te doen aan de charme van de oorspronkelijke woning.

**Meer weten?**  

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke woning biedt talloze mogelijkheden en is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een woning in het hart van Tilburg met karakter, comfort en een moderne uitstraling.

[email protected]

Signal bericht mag ook 0623238247

Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!