76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
SFEERVOL WONEN IN DE BOMENBUURT: STIJLVOL, STRATEGISCH ÉN SUPER GEZELLIG! Ben jij op zoek naar een woning waarmee je direct je woondromen waarmaakt? Een charmante woning waar karakter en modern comfort naadloos samenkomen, en dat alles op een toplocatie? In de gewilde Bomenbuurt – een levendige, kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Tilburg – hebben we precies wat je zoekt! Deze fijne jaren ’30 woning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en authentieke details is een unieke kans voor starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Hier woon je op steenworp afstand van alles wat Tilburg bruisend maakt. Grijp jij jouw kans om dit pareltje te claimen? HIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN Authentieke jaren '30 sfeer met unieke details zoals paneeldeuren, een schouw en een houten vloer. Ruime indeling met 101 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, dichte keuken, bijkeuken en drie slaapkamers. Toplocatie in Tilburg – gelegen in de populaire, groene Bomenbuurt, op loopafstand van het stadscentrum én het Spoorpark. Heerlijk zonnige achtertuin met een terras, stenen berging voorzien van elektra en een handige achterom. Moderne badkamer en toiletruimte – volledig afgewerkt en instapklaar. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor optimaal wooncomfort én energiebesparing. KOM THUIS IN DEZE KNUSSE JAREN '30 WONING Wat maakt een huis een thuis? Is het de gezelligheid van een sfeervolle woonkamer waar de dag ontspannen eindigt? De authentieke charme van de jaren '30 met nostalgische details zoals paneeldeuren en een karakteristieke schouw? Of juist de praktische indeling en moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en gemak? Hier krijg je een mix van alles! Je betreedt de woning via de hal met een klassieke tegelvloer. Terwijl je de gang doorloopt, merk je meteen de doordachte indeling – een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met een prachtige houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde sta je zo in de zonnige tuin – dé plek voor gezellige zomeravonden met vrienden of rustige ochtenden met een kop koffie. De afsluitbare keuken vormt het hart van elk kookavontuur. Met werkbladen aan twee zijden en voldoende opbergruimte nodigt dit jou uit om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Aangrenzend vind je de bijkeuken die de praktische aspecten van het wonen naar een nieuw level tilt. Hier zijn niet alleen de cv-ketel en wasmachineaansluitingen te vinden, maar ook vaste kasten en een deur naar de achtertuin. Handig én efficiënt! De begane grond wordt compleet gemaakt door de volledig betegelde, moderne badkamer. Hier geniet je dagelijks van een fijne douche onder de regendouche én beschik je over een wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig – modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Praktisch en stijlvol! Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste kamer strekt zich uit over de volledige voorzijde (oorspronkelijk twee kamers), hiermee creëer je een luxe gevoel van ruimte. Perfect als masterbedroom! De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de overloop bereik je de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de zolder vind je nóg meer verrassingen: een ruime zolderkamer met een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en de allure van een derde slaapkamer of creatieve werkruimte. Aansluitend zijn er bergruimtes achter het knieschot aanwezig – ideaal voor seizoensgebonden spullen of als extra opbergruimte. En dan de buitenruimte: de achtertuin is een knusse oase in de stad. Met een ruim terras, een stenen berging voorzien van elektra én een handige achterom, is dit de plek waar je in alle privacy geniet van de zon of lekker buiten dineert. Hier voelt wonen bijna als vakantie! STA JE AL TE POPELEN? DE KENMERKEN OP EEN RIJ Een sfeervolle jaren '30 woning op een toplocatie: veel mooier wordt het niet. Het huis biedt een fijne mix van karakter, ruimte en moderne gemakken. De paneeldeuren, houten vloer en schouw benadrukken de charme van toen – terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en moderne badkamer duidelijk iets van nu zijn! Drie slaapkamers, een zonnige tuin en verrassend veel opbergruimte maken dit huis perfect voor gezinnen, starters of iedereen die het beste uit stadsleven én wooncomfort wil halen. Binnenlopen en je meteen thuis voelen: dat is wat deze woning jou biedt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Olmenstraat 33
De WOZ-waarde van Olmenstraat 33 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olmenstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Olmenstraat 33.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Olmenstraat 33 in Tilburg ligt tussen de 399.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Olmenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olmenstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
