76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
CHARMANTE JAREN '30 EINDWONING IN DE BOMENBUURT Op zoek naar een sfeervolle woning met net dat beetje extra? Deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning is een ideale match voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of mensen die de voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben. Gelegen in de populaire wijk Bomenbuurt, biedt deze woning vijf slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, 7 zonnepanelen én een tuin op het westen. Met alle voordelen van het stadscentrum van Tilburg op korte afstand, combineert deze woning modern comfort met authentieke details. Zie je jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN: Jaren '30 charme: Mooie authentieke details zoals glas-in-looddeuren, een terrazzo vloer en houten kozijnen. Luxe keuken: Voorzien van een ruim kookeiland met zitgedeelte en alle inbouwapparatuur. Energiezuinig: 7 zonnepanelen en energielabel C zorgen voor een lagere energierekening. Ruimte genoeg: Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, plus een praktische indeling. Zonnige tuin op het westen: Ideaal voor ontspannen middagen of een barbecue met vrienden. Geweldige locatie: Rustige buurt met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik en dichtbij het stadscentrum van Tilburg. EEN HUIS MET SFEER EN RUIMTE Bij het binnenkomen van de woning valt direct de jaren ’30 charme op. De terrazzo vloer in de hal, de glas-in-looddeuren en de houten kozijnen geven de woning een warm en karakteristiek gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de toegang naar een kelder, ideaal als extra opbergruimte. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, perfect voor een avond ontspannen op de bank. Doordat het een doorzonkamer is, profiteer je de hele dag van natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en welkom aanvoelt. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de luxe open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een ruim kookeiland met een zitgedeelte waar je kunt ontbijten, werken of borrelen, en hoogwaardige inbouwapparatuur die koken tot een plezier maakt. De keuken biedt niet alleen functioneel gemak, maar ook extra verbinding met de tuin, dankzij de openslaande deuren die uitkomen op het terras. VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, en de badkamer. De kamers hebben rechte wanden, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden. De badkamer is praktisch uitgerust met een douche- en ligbadcombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide geschikt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Dankzij de nokhoogte ontstaat een ruimtelijk gevoel plus de grote dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping is ook volop opbergruimte en de cv-combiketel (uit 2008) is netjes weggewerkt. BUITENLEVEN OP HET WESTEN De tuin met een gunstige ligging op het westen is een groot pluspunt. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon – ideaal voor een middag relaxen, een barbecue of simpelweg samen buiten zijn. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, waardoor je fietsen of afvalcontainers makkelijk via de achterzijde naar binnen en buiten kunt vervoeren. DUURZAAM EN CENTRAAL Met maar liefst 7 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzamere toekomst, maar verlaag je ook je energierekening aanzienlijk. De ligging van de woning is gerust uniek te noemen: in de rustige wijk Noordhoek, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg, waar je volop kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Deze jaren ’30 eindwoning combineert karakteristieke elementen met moderne aanpassingen. Denk bijvoorbeeld aan de glas-in-looddeuren en terrazzo vloer, maar ook aan een luxe keuken en zonnepanelen. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische ligging nabij het stadscentrum, is dit een woning die veel te bieden heeft. Hier voel je je snel thuis. Met authentieke details zoals glas-in-lood en een terrazzo vloer krijg je hier echt het unieke jaren ’30 gevoel, gecombineerd met het comfort van nu. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zilverlindestraat 9
De WOZ-waarde van Zilverlindestraat 9 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilverlindestraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zilverlindestraat 9.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zilverlindestraat 9 in Tilburg ligt tussen de 456.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zilverlindestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zilverlindestraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
