Meidoornstraat 18 5038 PL Tilburg
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd48 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.000) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.177/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne en centrale locatie in de geliefde Bomenbuurt ligt deze karakteristieke eengezinswoning uit de jaren ’30. De woning is gunstig gelegen nabij het Lindeplein, het Spoorpark, winkels, horeca en het Centraal Station.
Sterk gedateerde woning, maar een prachtige kans om hier jouw ideale woning te realiseren. De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor de handige klusser of koper die een woning volledig naar eigen wens wil verbouwen.
Indeling
Begane grond
Entree via de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer beschikt over een karakteristieke schouw met open haard en heeft aan de achterzijde toegang tot de tuin.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.
Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers. De indeling is praktisch, maar de ruimtes dienen gemoderniseerd te worden.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een open bergruimte met daglichttoetreding. Deze ruimte is momenteel niet ingericht als verblijfsruimte.
Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een berging en achterom.
Belangrijke informatie / clausules
De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven ten aanzien van de staat van de woning (niet-bewoningsclausule).
Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar.
Kopers worden nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning bouwkundig te laten keuren.
Kenmerken
Karakteristieke jaren ’30 woning
Gelegen in populaire Bomenbuurt
Sterk gedateerd / renovatieproject
Diepe tuin op het zuiden
Twee slaapkamers
Zolder bereikbaar via vlizotrap
Berging en achterom
Geen vragenlijst beschikbaar Volop mogelijkheden tot modernisering
Samenvatting
Een woning met karakter op een goede locatie, die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Met de juiste aanpak maak je hier een comfortabele en eigentijdse woning van.
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.000
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 329 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 35m2 (op het zuiden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Meidoornstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meidoornstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Meidoornstraat 18 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meidoornstraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Meidoornstraat 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Tilburg 1.17 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 2.68 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 9.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.670
- Waardetrend afgelopen jaar +5.39%
- Gezinnen met kinderen 13%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Meidoornstraat 18 in Tilburg ligt tussen de 340.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meidoornstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meidoornstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.