Bredaseweg 133 5038 NC Tilburg

Laat je verrassen door de ruimte en de rust die deze royale tussenwoning te bieden heeft. Achter de voorgevel schuilt een comfortabel en licht huis met een uitzonderlijk diepe achtertuin van meer dan 40 meter. Met vier volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele kamer, een ruime complete badkamer, een fijne woonkeuken met tuindeuren en energielabel A is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Zodra je de voordeur achter je sluit, gebeurt er iets bijzonders. De levendigheid van de Bredaseweg blijft buiten en maakt plaats voor een gevoel van rust en geborgenheid. Ruimte en comfort komen hier samen, met als absoluut hart van de woning de diepe, groene tuin.

Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar teruggaat tot 1905, is van die tijd slechts een klein deel van de voorgevel bewaard gebleven. De woning is in 1991 volledig opnieuw opgebouwd en in 2001 en 2004 uitgebouwd en opgehoogd. Hierdoor is een verrassend ruime en goed ingedeelde woning ontstaan, met aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Vloer-, dak- en grotendeels gevelisolatie, HR-beglazing en 14 zonnepanelen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinig geheel.

Bij binnenkomst kom je in een ruime woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad afgewerkte wanden en plafond. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken: Hier wordt gekookt, gelachen en samen gegeten. Vanuit de keuken openen de tuindeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
De keuken is compleet en praktisch ingericht en biedt volop ruimte voor de kookliefhebber. Met onder andere een royale Amerikaanse koelkast, Quooker, vaatwasser, magnetron, separate heteluchtoven en een gaskookplaat met afzuigkap is alles aanwezig om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond voorzien van gladde afwerking.

Aansluitend vind je een tussenhal met toegang tot de toiletruimte en een praktische wasruimte met cv ketel en bergruimte, netjes uit het zicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele kamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is licht en prettig en biedt plaats aan een groot bed en een royale kast. De kamer is voorzien van airco en een luchtfiltersysteem, wat zorgt voor een aangenaam en stil slaapklimaat.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een extra kamer die zich perfect leent als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafel in meubel: een fijne plek om even te ontspannen.

De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne kamers. Ook bij de slaapkamer aan de voorzijde zorgt de airco voor extra comfort.
De kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kantoor, kijkt uit over het groen van de achtertuin. Tussen de kamers bevindt zich een praktische berging met de omvormers van de zonnepanelen.

Via de achterdeur of de openslaande tuindeuren stap je de diepe tuin in – en hier word je echt verrast.
De tuin leeft: vogels, insecten en het zachte geluid van de natuur geven je hier een bijna buitenstedelijk gevoel — terwijl je je toch midden in Tilburg bevindt.
Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen.
Direct achter het huis vind je de schuur en een overdekt loungegedeelte. Dit is een heerlijke plek om samen te zitten, ook als het wat frisser is. Dankzij de afsluitbare buitenrolgordijnen blijft de warmte prettig hangen.
Verderop in de tuin is ruimte voor een eettafel om lange zomeravonden te tafelen of te barbecueën. Achterin staat een groot tuinhuis met daarvoor een ruim terras, waar ligbedden al uitnodigen om te ontspannen met een boek of gewoon even niets te doen. Tussen de terrassen zorgen bomen en struiken voor schaduw, verkoeling en vooral veel privacy.

Wonen aan de Bredaseweg betekent wonen in het hart van Tilburg. Alles is dichtbij: het centrum, het station, het Spoorpark en het Kromhoutpark, scholen, supermarkten en uitvalswegen. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning en ondanks de drukte is er vrijwel altijd plek.

De straat kent een fijne mix van bewoners: jong en oud, gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is betrokken en prettig.

Goed om te weten:

Woonoppervlakte: 132 m2
Perceelgrootte: 264 m2
Kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde.
Voorzien van dak-, vloer en grotendeels gevelisolatie en HR beglazing (HR+ en HR++).
14 zonnepanelen waarvan 2 industriële panelen
Energielabel A

Zoek je een ruim, comfortabel en energiezuinig huis met een unieke tuin, midden in de stad maar met een verrassend gevoel van rust? Dan is dit een woning die je gezien én ervaren moet hebben. Laat je verrassen en kom binnen — wie weet voelt het meteen als thuiskomen.

Toon meer Toon minder