Eikstraat 47 5038 MN Tilburg

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.

Let op! Op een prachtige en gewilde locatie in de geliefde Bomenbuurt staat deze volledig verbouwde gezinswoning. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931, ademt karakter maar biedt dankzij een complete renovatie in 2021 het comfort en de luxe van nu. Met een royale woonoppervlakte van 127 m², vijf slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, energielabel A en tal van duurzame voorzieningen is dit een ideaal thuis voor een groot gezin dat zorgeloos wil wonen.

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 444 m³
Energielabel: A

Indeling

Begane grond:
Via de entree met hal, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer wordt u direct verrast door het hoge afwerkingsniveau. De gehele begane grond is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk en een eigentijdse vloerafwerking. De gezellige woonkamer beschikt over een moderne pelletkachel, die niet alleen voor een sfeervolle ambiance zorgt maar ook een duurzame warmtebron is. Daarnaast biedt een **airco-unit** de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen, zodat het hier in elk seizoen aangenaam verblijven is.

De open keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur van topkwaliteit. De keuken beschikt over een vaatwasser (2025), een inductieplaat met geïntegreerde interne afzuiging, een heetwaterkraan, een combi magnetron-stoomoven, een separate oven, een royale koelkast en een vriezer. Hier is koken niet alleen een dagelijkse bezigheid, maar een waar genoegen.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt, voorzien van rolluiken en comfortabele vloerverwarming die per kamer regelbaar is. Het absolute hoogtepunt is de luxe badkamer, die is voorzien van een dubbele inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met infrarood spiegel en een heerlijke Sunshower voor een wellnesservaring in eigen huis. Vanuit de badkamer biedt een loopdeur toegang tot een prachtig terras op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon en een uniek uitzicht heeft op het iconische landmark de Watertoren.

2e Verdieping:
De bovenste verdieping is ingericht als masterbedroom en biedt een heerlijk ruime en lichte slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Naast de royale slaapruimte is hier de technische installatie gesitueerd, waaronder de Vaillant warmtepomp (2021), die in combinatie met de zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

Tuin:
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke stadstuin, perfect voor wie graag buiten leeft zonder veel onderhoud. De tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek, een barbecue of een groen accent met planten en bloemen. Het royale dakterras op het westen vormt een extra buitenruimte waar u tot laat van de zon kunt genieten en een schitterend uitzicht heeft op de karakteristieke Watertoren.

Duurzaamheid & Comfort

Deze woning is volledig gericht op een energiezuinige toekomst. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De 12 zonnepanelen wekken een groot deel van de benodigde energie zelf op, terwijl de Vaillant warmtepomp (2021), 3 airco-units en de moderne pelletkachel zorgen voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Het dak is volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Bijzonderheden
* Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2021 – instapklaar,
* Gehele woning strak gestuukt en luxe afgewerkt,
* Luxe keuken met o.a. vaatwasser (2025), inductieplaat met interne afzuiging, heetwaterkraan, combi magnetron- stoomoven, oven, koelkast en vriezer,
* Eerste verdieping met vloerverwarming per kamer regelbaar,
* Luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met infrarood spiegel, Sunshower,
* Dakterras op het westen met fraai uitzicht op de Watertoren,
* Stadstuin als onderhoudsvriendelijke achtertuin,
* Vijf slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met dubbele dakkapel,
* Voorzien van 12 zonnepanelen, warmtepomp (2021) en energielabel A,
* Rolluiken bij de slaapkamers voor extra privacy en comfort,
* Gelegen in de populaire Bomenbuurt, nabij scholen, winkels, parken en uitvalswegen

Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, luxe en duurzaamheid. Het authentieke bouwjaar 1931 geeft charme en sfeer, terwijl de recente renovatie en moderne voorzieningen zorgen voor een toekomstbestendig en energiezuinig thuis. Een perfecte keuze voor gezinnen die comfortabel, stijlvol én duurzaam willen wonen op een toplocatie met uitzicht op de iconische watertoren!

Toon meer Toon minder