46 m2 wonen
2 kamers
B

Prunusstraat 19 5038 MG Tilburg

46 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 250.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1973
Bouwjaar
€ 240.000 –  271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.435/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.435) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.919/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

SFEERVOL WONEN VOOR STARTERS IN BOMENBUURT MIDDEN
Ben je op zoek naar jouw eerste eigen plek? Dit verzorgde twee-kamer appartement, gelegen in de geliefde wijk Bomenbuurt Midden, is precies wat jij nodig hebt! Met een woonoppervlakte van 52(klopt dit????) m², een zonnig balkon op het zuiden en een energielabel B, biedt dit appartement het perfecte comfort voor starters. De ruime berging beneden is ideaal voor al je opslag en fietsen, terwijl de servicekosten van slechts €154 per maand zorgen voor een betaalbare, goed onderhouden woning. Daarbij woon je in een van de meest charmante wijken van de stad!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
Ideaal voor starters: Compact, betaalbaar en volledig instapklaar.
Verzorgd twee-kamer appartement: Slim ontworpen met lichte ruimtes en een nette uitstraling.
Praktisch en functioneel: Voorzien van een handige inpandige berging en een extra bergkast.
Gelegen in de populaire wijk "Bomenbuurt Midden": Rustig wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Zonnig balkon op het zuiden: Hier geniet je van de hele dag zon en een ontspannen sfeer.
Servicekosten slechts €154 p/m: Betaalbaar wonen in een goed onderhouden complex.

EEN PLAATJE OM TE ZIEN, EEN WONING OM THUIS TE KOMEN
Welkom in dit knusse en lichte appartement op de eerste verdieping! De gemeenschappelijke hal is te betreden met toegang van het appartement en is voorzien van een intercomsysteem met videobeeld. Vanaf hier loop je naar de trapopgang die je naar jouw toekomstige appartement leidt.

De hal is slim ingedeeld met een meterkast en ruimte voor een garderobe. De nette laminaatvloer, die door het hele appartement doorloopt, en de recent geschilderde wanden vormen een neutrale basis waar je met gemak je eigen stempel op kunt drukken. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, een ruimte van 19 m² met grote ramen die voor een prachtige lichtinval zorgen.?

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die bestaat uit twee delen daarbij is de keuken wat meer op leeftijd maar goed onderhouden.? Met voldoende opbergruimte en een praktische indeling is het een plek waar je met plezier een maaltijd bereidt. Aangrenzend vind je de bijkeuken, waar je niet alleen extra bergruimte hebt, maar ook een plek voor je wasmachine. En tevens ook de CV-ketel, netjes weggewerkt maar altijd binnen handbereik.

De slaapkamer biedt een rustige en intieme sfeer om heerlijk te ontspannen. Via de schuifpui stap je zo het balkon op, een zonnige oase op het zuiden, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens zonsondergang. Je hebt hier alle ruimte om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de groene omgeving.

De badkamer is functioneel en biedt alles wat je nodig hebt: een toilet, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.?

Het appartement beschikt daarnaast over kunststof kozijnen en een energielabel B, wat betekent dat je energiekosten laag blijven. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je beneden een ruime inpandige berging. Hier plaats je veilig je fiets, containers en andere spullen, zonder dat het krap aanvoelt dankzij de hoge plafonds.

IDEAAL WONEN IN BOMENBUURT MIDDEN
De Bomenbuurt Midden staat bekend om haar groene lanen, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Of je nu op de fiets naar het centrum wilt, een wandeling maakt in het nabijgelegen park of boodschappen doet om de hoek, alles is binnen een mum van tijd geregeld. Bovendien vind je in deze wijk een mix van rust en levendigheid, ideaal voor jonge starters die op zoek zijn naar een fijne balans tussen werk en ontspanning.

Met een appartement als dit krijg je niet alleen een fijne plek voor jezelf, maar ook de zekerheid van goed onderhouden voorzieningen en een fijne woonomgeving. Perfect voor nu, maar ook een solide investering voor de toekomst.

GEDETAILLEERD OVERZICHT VAN DE HIGHLIGHTS
Dit appartement is de perfecte keuze voor starters. Met een verzorgde indeling en een woonoppervlakte van 52 (klopt dit????) m² biedt het alle ruimte die je nodig hebt. De lichte woonkamer, het zonnige balkon en de praktische bijkeuken maken dit appartement compleet. Gelegen in de geliefde wijk Bomenbuurt Midden, geniet je van een groene omgeving én een centrale locatie. De servicekosten van €154 per maand zorgen ervoor dat je zorgeloos kunt wonen, terwijl de inpandige berging extra gemak biedt. Perfect instapklaar én energiezuinig dankzij energielabel B. Dit is jouw kans om een prachtige eerste woning te bemachtigen!

UITGEBREIDE HIGHLIGHTS

Ideaal voor starters
Dit appartement is perfect voor wie zijn eerste stappen op de woningmarkt zet. Met een compacte en efficiënte indeling biedt het alles wat je nodig hebt zonder in te boeten op comfort. Dankzij de betaalbare servicekosten en het energielabel B houd je meer over om te besteden aan het opbouwen van jouw nieuwe thuis. Hier begin je zorgeloos aan een nieuw hoofdstuk!

Verzorgd twee-kamer appartement
Met een frisse laminaatvloer en recent geschilderde wanden is dit appartement volledig instapklaar. De indeling is slim en praktisch, met een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en goed onderhouden keuken. Hier hoef je alleen je meubels neer te zetten om direct te kunnen genieten van je nieuwe leefruimte.

Praktisch en functioneel met inpandige berging
Geen gebrek aan opbergruimte in dit appartement! De inpandige berging beneden is ideaal voor je fiets, containers en andere spullen. De hoge plafonds in de berging maken het praktisch en ruimtelijk, terwijl je binnen in de bijkeuken ook plek hebt voor extra opslag en je wasmachine.

Gelegen in de populaire wijk "Bomenbuurt Midden"
De Bomenbuurt Midden is geliefd om zijn rustige, groene straten en centrale ligging. Met winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand woon je hier comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne balans tussen rust en levendigheid.

Zonnig balkon op het zuiden
Een balkon waarop je de hele dag van de zon kunt genieten, wie wil dat nu niet? Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of ontspant met vrienden in de namiddag, dit balkon biedt je een heerlijke buitenruimte waar je echt tot rust komt.

Servicekosten van slechts €154 p/m
Betaalbaar wonen in een goed onderhouden complex! Met deze lage servicekosten profiteer je niet alleen van een nette woning, maar ook van een omgeving die perfect verzorgd blijft. Zo heb je geen zorgen over onderhoudskosten en kun je volop genieten van je nieuwe thuis.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.435
  • Aangeboden sinds 7 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1973
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prunusstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 250.000
09-08-2017 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
01-09-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Prunusstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 240.000 – 271.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.59%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 255.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boomstraat 147-A
Verkocht nov 2024
Boomstraat 147-A
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Hart van Brabantlaan 143
Verkocht apr 2023
Hart van Br. 143
Vraagprijs € 217.500
Winnend bod
Hart van Brabantlaan 129
Verkocht nov 2023
Hart van Br. 129
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9250
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 215,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 584,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Prunusstraat 19

De WOZ-waarde van Prunusstraat 19 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prunusstraat en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Prunusstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prunusstraat 19 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Tilburg 1.48 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 2.21 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.787
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prunusstraat 19 in Tilburg ligt tussen de 240.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 23.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prunusstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prunusstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Prunusstraat 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunusstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prunusstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prunusstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd