Hagelkruisplein 9 5038 ME Tilburg

HAGELKRUISPLEIN 9, TILBURG

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning, en zoek je verrassend veel ruimte beneden én een ruime tuin?
Dan hebben wij een mooie verrassing voor jullie in petto in de 'Bomenbuurt' !
Hagelkruisplein 9 combineert charme en karakter met modern woonplezier. Denk aan een originele visgraatvloer, hoge plafonds, een geweldige serre met gietvloer, een kookeiland, meerdere badkamers en een tuin op het westen.
Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: ja, dit wordt mijn thuis!

De Bomenbuurt
De woning is rustig, sfeervol en super centraal gelegen aan een ruim plantsoen in de Bomenbuurt. De wijk is geliefd bij jonge stellen en gezinnen. Je woont hier vlak bij het centrum, het station, leuke hotspots en in alle rust. Door de ligging aan het plein voelt de straat ook heerlijk ruim en groen aan, en heb je geen directe overburen of het gevoel van ingesloten wonen in een smalle straat.
De wijk is tevens ideaal gelegenaan de rand van het centrum t.o.v. uitvalswegen en snelwegen.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceel 202 m²
- Bouwjaar 1931
- Energielabel C
- De woning is per direct beschikbaar

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde woonkeuken, kookeiland & gietvloer
- Originele visgraatvloer in de woonkamer
- Extra kamer op de begane grond (werk/speel/slaap)
- Diepe tuin op het westen, met overkapping + berging
- 1 grote slaapkamer, 2 badkamers + aparte waskamer
- Royale zolderverdieping met dakkapel en zelfs een balkon (westen)
- HR++ glas, energielabel C, dakisolatie
- Gelegen in de populaire Bomenbuurt, dichtbij het centrum
- Tuin is ontsloten met dubbele deur. Ideaal voor bewoners met motoren.

Binnenkomen en genieten
De woonkamer is een fijne binnenkomer: licht, ruim en sfeervol dankzij de originele visgraatvloer, de schouw met aansluitingen voor een houtkachel en de hoge plafonds. Loop je door naar achteren, dan komt de wow-factor vanzelf.
De modern uitgebouwde leefkeuken biedt een zee aan ruimte en licht. Met recht het hart van de woning en plek waar je meteen wilt blijven hangen en lange avonden met vrienden wilt doorbrengen. De leefkeuken heeft een kookeiland met alle apparatuur die je verwacht — perfect om te kokkerellen, borrelen en lekker lang na te tafelen.

Achter de keuken vind je nog een extra kamer. Handig als thuiswerkplek, speelruimte of logeerkamer — en wie wil, kan hier zelfs slapen op de begane grond. Ook is er een tweede toilet aanwezig met een aansluiting voor een additionele douche.

De tuin is diep, gelegen op op het westen en biedt enorm veel mogelijkheden. Er is een overkapping voor lange zomeravonden én een berging voor fietsen en opslag. De tuin moet nog worden aangelegd, dus je kunt ’m volledig naar je eigen smaak ontwerpen.
De perfecte ruime tuin die de droom van een buitenkeuken, een overdekte buitenzit in de avondzon en lange zomeravonden in het vooruitzicht biedt.

Eerste verdieping
Hier vind je een ruime slaapkamer, twee badkamers én een aparte waskamer. Combineer je de badkamer en de wasruimte, dan ontstaat er moeiteloos één luxe badkamer. Kwestie van keuzes… maar de ruimte is er al en alle aansluitingen zijn aangelegd ervoor.

Zolder met verrassing
De zolderverdieping voelt als een volwaardige etage. Een dakkapel aan de voorkant zorgt voor extra licht en ruimte, en aan de achterkant geniet je van een eigen balkon op het westen. Master bedroom? Slaap-/werkkamer? Studio? Alles kan.
Welke jaren '30-woning hebben jullie hier in de wijk gezien met een balkon op de zolderverdieping?
Zelfs wij zijn dit nog nooit tegengekomen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging — huizen zoals deze zijn zelden lang beschikbaar en komen maar zeer zelden hier in deze buurt voorbij.
We laten het je graag ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding!

Toon meer Toon minder