Huispedia
33 m2 wonen
1 kamer
A

Panhuijsenpad 43

33 m²
1 kamer
A
5038 CV Tilburg
Vraagprijs
€ 245.000
€ 7.424/m²
Vraagprijs per m²
€ 240K – 284K
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 417 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Compact, comfortabel en midden in het centrum van Tilburg. Aan het Panhuijsenpad, in het jonge complex Midi, ligt deze instapklare studio van circa 33 m² op de eerste verdieping. Een fijne plek voor wie graag midden in de stad woont en alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
De studio maakt deel uit van het moderne complex “Midi”, dat in 2020 is gerealiseerd naar ontwerp van architect Ed Bergers. Het gebouw beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte. De studio is bovendien volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de lucht/waterwarmtepomp is de woning energiezuinig en comfortabel in zowel de zomer als de winter. De studio beschikt over energielabel A.
Ook aan het gemak is gedacht: de studio wordt compleet opgeleverd met onder andere een bed, vaste kasten, vitrages en overgordijnen. Je hoeft hier dus eigenlijk alleen nog je spullen neer te zetten.
Wonen in hartje Tilburg
De ligging is ideaal. Vanuit het Panhuijsenpad loop je zo het centrum van Tilburg in. Winkels, restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook het Pieter Vreedeplein, de Schouwburg, bioscoop en het Centraal Station zijn op korte loopafstand te bereiken.
Liever de stad uit? Ook dat is eenvoudig. De Spoorzone, Piushaven, het Spoorpark, diverse scholen en verschillende musea liggen dichtbij. Via de A65 en A58 zijn onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.
Bouwjaar: ca. 2020
Woonoppervlakte: ca. 33m²
Servicekosten: ca. € 161,12 per maand
Aanvaarding: in onderling overleg
Indeling
Kelder
Ruime algemene fietsenstalling en de containerruimte.
Begane grond
Via de centrale entree met videofoon, brievenbussen en bellentableau kom je het complex binnen. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen.
Op de begane grond is daarnaast een gezamenlijke wasruimte aanwezig met een stortbak, zes wasmachines en zes drogers. Een aantal dagen per week is er een huismeester aanwezig.
Eerste verdieping
De studio heeft een praktische en open indeling. Bij binnenkomst kom je in de leefruimte met veel glas en een prettige lichtinval. De woon- en keukenruimte is circa 26 m² groot en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Het vaste bed is op een praktische manier af te sluiten en daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig. De open keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is ter overname.
De moderne badkamer is licht afgewerkt en beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet en designradiator.
Daarnaast is er een technische ruimte/berging met de opstelling van de warmtepomp en de unit voor de mechanische ventilatie.
Algemeen
• Gelegen op de eerste verdieping.
• Instapklare en moderne studio.
• Energielabel A.
• Volledig gasloos.
• Verwarming en koeling via een lucht/waterwarmtepomp.
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Voorzien van mechanische ventilatie.
• Het gebouw beschikt over zonnepanelen.
• Gezamenlijke fietsenstalling en wasruimte.
• Lift aanwezig.
• Gelegen midden in het centrum van Tilburg.
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.424
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2020
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
33 m2
Inhoud
110 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 245.000
  2. 02-09-2025 · Naber Makelaars
    Verkocht geboden
  3. 23-07-2025 · Naber Makelaars
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,5%.

€ 240.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.909/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Panhuijsenp. 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Panhuijsenp. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Panhuijsenp. 131 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9150
€
Hypotheeksom € 245000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 46,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.011,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Panhuijsenpad 43

De WOZ-waarde van Panhuijsenpad 43 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Panhuijsenpad 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Panhuijsenpad 43 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hoogvenne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Tilburg 0.89 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.49 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 11.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Panhuijsenpad 43 in Tilburg ligt tussen de 240.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Panhuijsenpad. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Panhuijsenpad 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Panhuijsenpad 43 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 240.000 en € 284.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 245.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.424 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.301 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 78% van de 424 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Panhuijsenpad 43 al te koop?

13 dagen, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 33 m² groot. Er is 1 kamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 520 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 890 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Tilburg Universiteit op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Reeshof op 11 km, 17 minuten rijden.